住房合同終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《住房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)]用途，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限：原合同約定租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天支付租金。乙方已支付至____年__月__日的租金。二、合同終止原因雙方一致同意，基于以下原因提前終止原合同：[詳細(xì)說明合同終止的原因，如雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方退還已收取的未到期租金及押金（如有）。甲方應(yīng)確保租賃房屋在終止租賃時符合正常使用狀態(tài)，但乙方應(yīng)合理使用房屋，因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的未到期租金及押金（如有）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交還租賃房屋。乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的物品已全部搬離，房屋保持清潔、完好，無損壞、無欠費(fèi)（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。乙方應(yīng)按照原合同約定支付截至合同終止日的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。乙方在交還租賃房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并確保清單上的物品與實(shí)際情況相符。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算經(jīng)雙方結(jié)算，乙方已支付至____年__月__日的租金，剩余未到期租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該未到期租金退還給乙方。2.押金結(jié)算原合同約定乙方支付的押金為人民幣[X]元。如乙方在租賃期間無違約行為，且已按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)自行結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項費(fèi)用。雙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)前，共同對乙方租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行核對確認(rèn)。如乙方存在欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付完畢。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照以下要求騰空并交還租賃房屋：乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的所有物品搬離，包括但不限于家具、電器、個人物品等。乙方應(yīng)打掃房屋衛(wèi)生，保持房屋清潔，無垃圾、無污漬。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或修復(fù)至正常使用狀態(tài)。2.雙方應(yīng)在乙方交還租賃房屋時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，雙方應(yīng)在交接清單上注明，并協(xié)商確定解決方案。3.對于乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修、改造等添附物，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于乙方無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的添附物，雙方協(xié)商確定其歸屬及補(bǔ)償方式。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的全部款項及按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金差額。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字