2025餐廳租賃合同樣本餐廳租賃合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于二〇二五年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：住所：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：住所：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權的餐廳及其附屬設施出租給乙方，乙方愿意承租該餐廳用于經營餐飲服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的餐廳（以下稱為“租賃物”）位於市區路號，具體包括但不限於餐廳內的建築物、裝修、設施設備及相關附著物（以下簡稱“設施設備”）。租賃物的具體情況詳見附件《租賃物清單》，乙方已於本合同簽訂前對租賃物進行查勘，並同意按現狀承租。1.2甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權或出租權，並承諾租賃物在租賃期間內不會因產權爭議或第三人主張權利而影響乙方的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿後，乙方若願續租，應於租賃期屆滿前日書面通知甲方，經甲方書面同意後，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：元整），乙方需按月支付租金。3.2租金支付方式：乙方應於每月日前將租金匯至甲方指定賬戶，甲方收款後應向乙方提供合法invoice。3.3若乙方遲延支付租金超過日，甲方有權每日收取遲付金額的%作為逾期利息。第四條押金4.1乙方應於本合同簽訂後日內支付押金人民幣元（大寫：元整），押金用於保障乙方履行本合同義務。4.2押金不計息，租leasedduringtheleaseterm，甲方應於租賃期屆滿且乙方無任何違約行為後日內將押金無息返還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方之權利與義務：5.1.1甲方應當保證租賃物在租賃期間內保持完好的使用狀態，並及時履行租賃物的維修義務，除非租賃物的損壞是由乙方的過錯或使用不當造成的。5.1.2甲方不得在租賃期間內自行將租賃物轉租或以其他方式處分，亦不得干擾乙方的正常經營。5.1.3甲方應當為乙方辦理租租賃物相関的證照手續，包括但不限於消防、環保、衛生等行政許可，費用由乙方承擔。5.2乙方之權利與義務：5.2.1乙方應當按時支付租金及押金，並合理使用租lease物件，不得擅自拆除、改建或損壞租lease物件及設施設備。5.2.2乙方應當遵守國家有關法律法規，合法經營，並承擔租lease期間內產生的一切法律責任。5.2.3乙方不得擅自轉租租lease物，若需轉租，應書面前甲方同意，並簽訂轉租合同。第六條裝修及維修6.1乙方若需對租lease物進行裝修，應書面前甲方同意，並遵守國家相關法律法規及物業管理規定。裝修費用由乙方承擔，裝修成果歸甲方所有。6.2租lease物件的日常維修由乙方負責，費用自理；若租lease物件需要大規模修復，甲方有義務配合乙方工作，費用另行協商。第七條保險7.1乙方應為租lease物件及乙方的經營活動購買相關保險，保險費用自理。保險受益人為甲方。7.2在租lease期間內，若租lease物件或乙方的經營活動遭受損失，乙方應及時向保險公司申報理賠，並承擔相應義務。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方書面同意可變更或解除。變更或解除的協議內容應作爲本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2若乙方未按合同約定支付租金超過日，甲方有權解除合同，並要求乙方賠償損失。8.3若甲方因產權糾紛等原因導致乙方無法正常使用租lease物件，甲方應chargement後日內_COLLECTION.Payment乙方已支付的押金及未履行期間的租金，並同意乙方提前解除合同。第九條返還租lease物件9.1合同屆滿或提前解除後，乙方應於收到甲方書面通知之日起日內將租lease物件完好交還甲方，丟失或損壞的物品應予以賠償。9.2租lease物件的清潔及恢復費用由乙方承擔，除非甲方書面同意乙方承租期內的裝修成果不予恢復。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，並可解除合同。10.2乙方未按約定使用租lease物件或擅自轉租的，甲方有權要求乙方改正，並可解除合同，押金不予返還。10.3甲方未按約定履行維修義務或干擾乙方經營的，乙方有權要求甲方改正，並可解除合同，並要求甲方賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各持份，具同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：