農場過戶轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農場，愿意將其過戶轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農場，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、農場基本情況1.農場位置：該農場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農場總面積為[X]平方米，其中農用地面積為[X]平方米，建設用地面積為[X]平方米（如有），其他用地面積為[X]平方米（如有）。土地性質為[土地性質，如耕地、林地、宅基地等]。3.地上附著物：農場內現有建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱、數量及面積，如房屋[X]間，面積共計[X]平方米；倉庫[X]座，面積共計[X]平方米等]；附屬設施包括[列舉附屬設施，如灌溉設施、電力設施、道路等]；農作物包括[農作物種類及種植面積，如小麥[X]畝、玉米[X]畝等]；果樹包括[果樹種類及數量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該農場的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農場土地使用權、地上附著物、附屬設施及相關權益的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在辦理農場過戶手續前[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在農場過戶手續辦理完畢且甲方將農場交付給乙方后[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證所轉讓的農場擁有合法的土地使用權及相關權益，不存在任何權屬爭議或糾紛，且未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因導致農場存在權屬問題或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理農場過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。在本協議簽訂后至農場交付給乙方前，妥善保管農場的土地及地上附著物、附屬設施，不得擅自處分或損壞。如因甲方保管不善導致農場遭受損失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知農場的土地性質、使用現狀、地上附著物及附屬設施的情況等相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在農場交付給乙方時，確保農場的土地及地上附著物、附屬設施符合本協議約定的狀態，農作物及果樹應處于正常生長狀態（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理農場過戶手續，并提供相關資料。在支付相應款項后，有權按照本協議約定接收農場，并享有農場的土地使用權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理農場過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在接收農場后，應按照法律法規的規定及本協議約定合理使用農場，不得擅自改變土地用途或損壞農場的土地及地上附著物、附屬設施。如因乙方原因導致農場遭受損失的，乙方應負責修復或賠償。承擔農場交付后所發生的水電費、物業費等相關費用（如有）。四、農場過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地土地管理部門及相關部門申請辦理農場過戶手續。甲方應積極協助乙方準備并提交辦理過戶所需的全部資料，確保過戶手續順利進行。2.辦理過戶手續過程中，如因政策調整、部門要求等原因需要補充或修改相關資料的，雙方應相互配合及時完成。因辦理過戶手續產生的額外費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。3.如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。五、農場交付1.在農場過戶手續辦理完畢后，甲方應在[X]日內將農場交付給乙方。交付時，雙方應共同對農場的土地及地上附著物、附屬設施進行現場查驗，并制作交付清單，雙方簽字確認。2.交付清單應詳細記錄農場的土地面積、四至范圍、地上建筑物、附屬設施、農作物、果樹等情況，作為雙方交接的依據。3.甲方應確保交付的農場符合本協議約定的狀態，如存在不符合約定的情況，甲方應在交付前進行修復或整改，直至符合約定標準。否則，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時協助辦理過戶手續、未如實告知農場情況、未妥善保管農場導致損失、未按時交付農場或交付的農場不符合約定等，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，采取補救措施，使農場過戶及交付等事宜符合本協議要求。按照未履行部分對應的轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若因甲方原因導致乙方無法取得農場的合法權益或遭受其他重大損失的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓價款、未配合辦理過戶手續、擅自改變土地用途或損壞農場等，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，采取補救措施，使支付價款及農場使用等事宜符合本協議要求。按照未履行部分對應的金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方逾期支付轉讓價款超過[X]日的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議相關信息或利用本協議謀取不正當利益的，違約方應向對方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成惡劣影響或其他嚴重后果的，對方有權追究違約方的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3