2025房屋抵押借款合同模板房屋抵押借款合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：乙方（出借人）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方需要資金用于（借款用途），乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下合法擁有的房產作為抵押物。雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱"借款"。第二條借款期限借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。若需延長借款期限，雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第三條借款利率本合同執(zhí)行固定利率，年利率為%，即每月利息為人民幣（大寫）元整（￥.00）。利息按月支付，甲方應于每月日前支付當月利息。第四條借款支付方式甲方同意并授權乙方將借款金額劃入以下賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第五條抵押物為保障乙方的債權，甲方以名下房產作為抵押物，房產信息如下：房產權證號：坐落位置：建筑面積：平方米評估價值：元人民幣甲方保證該房產無權利瑕疵，且未設定任何形式的抵押或其他權利負擔。第六條抵押登記雙方應自本合同簽訂之日起日內，共同向當地房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權證書。辦理抵押登記手續(xù)所需的費用由甲方承擔。第七條抵押物的保管在抵押期間，抵押物由甲方負責保管，乙方有權對抵押物的使用和保管情況進行監(jiān)督。甲方應合理使用抵押物，不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設定任何權利負擔。第八條抵押物的保險甲方應為抵押物購買足額的財產保險，保險金額應至少覆蓋抵押物的評估價值。保險期限應自抵押登記之日起至借款本息全部清償之日止。保險費用由甲方承擔，保險單正本應交付乙方持有。第九條雙方的權利與義務甲方的權利與義務（1）甲方應按本合同約定的期限、方式償還借款本息。（2）甲方應按乙方要求提供與借款相關的所有資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。（3）甲方應按時支付利息，并于借款到期日一次性償還全部本金。（4）甲方不得轉讓抵押物或在其上設定其他權利負擔，未經乙方書面同意，不得對抵押物進行重大修繕或改變其用途。（5）甲方應配合乙方對抵押物進行評估、保險和抵押登記等手續(xù)。（6）在借款期限內，若甲方發(fā)生任何可能影響其履行本合同義務的能力的情況（如重大訴訟、仲裁、行政處罰、家庭糾紛等），應在事件發(fā)生后日內書面通知乙方。乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定及時向甲方提供借款。（2）乙方有權監(jiān)督甲方對借款的使用情況，要求甲方定期提供財務報表或相關資料。（3）乙方有權要求甲方支付利息，并于借款到期日收回借款本金。（4）乙方有權對抵押物進行評估和保險，并確保抵押物的安全和完整。（5）在甲方發(fā)生違約行為時，乙方有權采取法律手段實現抵押權，以清償借款本息及相關費用。第十條提前還款甲方可以提前償還部分或全部借款本金，已支付的利息不予退還，不足一月的利息按實際使用天數計算。第十一條違約責任甲方違約責任（1）甲方違反本合同約定未按時支付利息或償還本金的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金按日計算為未支付部分的‰。（2）甲方逾期支付利息或償還本金超過日的，乙方有權解除本合同，提前收回借款，并依法處分抵押物。（3）若甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權解除本合同，提前收回借款，并依法處分抵押物。乙方違約責任（1）乙方未按本合同約定及時提供借款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日計算為未提供借款部分的‰。（2）乙方違反本合同約定提前收回借款的，應向甲方支付相當于借款本金%的違約金。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理抵押登記等事項。本合同項下所有通知、通訊等文件均應以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址，任何一方地址發(fā)生變化的，應在變化后日內書面通知另一方。本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月