甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

國際商業中心十年期物業管理租賃合作協議甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理內容1.物業管理范圍乙方租賃的國際商業中心包括但不限于商場、寫字樓、酒店等區域，甲方負責對該區域的物業管理。物業管理范圍包括但不限于環境衛生、公共安全、設施設備維護、客戶服務等。2.物業管理要求甲方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供高質量的物業管理服務。甲方保證所提供的物業管理服務符合乙方租賃用途的要求，確保商業中心的正常運營。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限為十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。2.租金及支付方式本協議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在租賃期限開始前______個工作日內將商業中心交付給乙方。交付時應確保商業中心符合租賃用途的要求，無重大質量問題。2.驗收乙方應在收到甲方交付的商業中心后______個工作日內進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字確認。四、其他約定1.保密條款雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商業中心進行管理，包括但不限于制定物業管理規定、制定商業中心運營規則等。有權根據商業中心運營情況調整物業管理服務內容和標準，但應提前通知乙方。義務：按照合同約定提供物業管理服務，確保商業中心的正常運營和安全。對乙方租賃的商業中心內的經營活動進行監管，維護商業中心的秩序和形象。2.乙方權利與義務權利：有權在商業中心內進行合法經營活動，并享有商業中心內的使用權和經營權。有權根據商業中心運營需要，提出合理的物業管理改進建議。義務：遵守商業中心的各項管理規定和運營規則。負責商業中心內的環境衛生、公共安全等管理責任。六、物業管理與服務標準1.物業管理標準甲方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供符合乙方需求的物業管理服務。物業管理服務應包括但不限于安全保障、環境衛生、設施設備維護、客戶服務等。2.服務標準甲方應確保商業中心內的設施設備正常運行，對設施設備故障進行及時維修。甲方應確保商業中心內的環境衛生，定期進行清潔和消毒。七、租賃費用與支付1.租金支付乙方應按照合同約定的時間支付租金，租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方應承擔商業中心內的水電費、物業管理費等一切運營費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方因自身原因導致商業中心無法正常運營，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方未遵守商業中心管理規定，造成商業中心形象受損或財產損失，應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃費用、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__