租約變更通知的正式流程編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現因甲方需要對租賃物進行改造或調整，經雙方友好協商，就原租賃合同的相關條款進行變更，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

本合同旨在規范租約變更通知的正式流程，確保變更的合法、合規，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的合法合規使用，并確保租賃物符合原租賃合同的約定。

2.甲方應在租賃物改造或調整前，提前__天向乙方發出書面通知，說明變更的原因、內容和預計實施時間。

3.甲方應按照變更通知的要求，在約定的時間內完成租賃物的改造或調整工作。

4.甲方應承擔因租賃物改造或調整而產生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。

5.甲方應保證改造或調整后的租賃物符合安全、衛生標準，并滿足乙方正常使用需求。

6.甲方應按照原租賃合同的約定，繼續履行租賃物的維護保養義務。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照原租賃合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或功能。

2.乙方應在收到甲方變更通知后__天內，以書面形式回復甲方，確認是否同意變更。

3.乙方在收到甲方完成改造或調整后的租賃物后，應在__天內進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__天內書面通知甲方。

4.乙方應在原租賃合同約定的租金支付時間內，按照變更后的租金標準支付租金。

5.乙方應妥善保管租賃物，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓他人使用。

6.乙方應按照原租賃合同的約定，承擔租賃期間因自身原因造成租賃物的損壞或損失的賠償責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定合理使用租賃物，并有權對乙方違反約定的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方按照約定履行租賃物的改造或調整義務，并有權要求甲方承擔因改造或調整產生的相關費用。

雙方義務：

1.雙方應遵守本合同約定，共同維護租賃關系穩定。

2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用租賃關系從事違法活動。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣____元整。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__日內，向甲方支付合同金額的__%，即人民幣____元作為首付款。

2.改造或調整完成支付：甲方完成租賃物的改造或調整工作并經乙方驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起__日內，向甲方支付合同金額的__%，即人民幣____元。

3.持續支付：自改造或調整完成后，乙方應按照原租賃合同的租金支付方式，在每期租金支付日前向甲方支付當期租金。

4.額外費用：因租賃物改造或調整產生的額外費用，經雙方協商一致后，由甲方承擔。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款項的__%計算，直至款項全部付清。

6.退款：如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的款項，扣除乙方應承擔的違約金或實際損失。

7.付款方式：乙方支付款項的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。乙方應在付款前確認收款賬戶信息無誤。

8.付款憑證：乙方支付款項后，應及時向甲方提供銀行轉賬憑證作為付款證明。

9.付款條件：甲方收到乙方支付的款項后，應出具收據或相應的收款憑證，作為乙方付款的憑證。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，任何一方不得擅自變更。如有變更，應經雙方書面同意，并作為本合同的附件。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按約定時間完成租賃物的改造或調整工作，應向乙方支付違約金，違約金按每日應付款項的__%計算，直至租賃物改造或調整完成或雙方協商一致解除合同。

2.如乙方未按約定支付租金或額外費用，應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的__%計算，直至款項全部付清。

3.如任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案，避免爭議擴大化。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的中立仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，涉及國家法律法規、政策調整或不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方應協商解決，或根據法律法規及政策調整合同內容。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為中華人民共和國____省____市，雙方因本合同發生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續超過__天，雙方可協商解除合同，并免除各自在不可抗力事件期間的違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至租賃物改造或調整完成之日止為合同有效期。

二、有效期

本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計算。租賃物改造或調整完成后，原租賃合同的剩余期限與本合同約定的有效期合并計算。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，否則任何變更均無效。

2.任何變更不影響本合同中已履行部分的效力。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃物改造或調整完成；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經對方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正；

e.法律法規或政策變化導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續。

五、通知

1.雙方應通過書面形式進行通知，通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的其他方式送達。

2.通知送達時間為送達之日起__日，但以實際收到通知為準。

六、合同份數

本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制如附則三所述。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.原租賃合同副本，以證明租賃關系的起始和基礎條款。

2.租賃物改造或調整需求文檔，詳細說明改造或調整的目的、要求及預期效果。

3.設計方案，包括租賃物改造或調整的具體設計圖紙、效果圖等，以供雙方參考。

4.技術規格，列出租賃物改造或調整所需的技術參數、材料要求等，確保改造或調整的可行性。

5.甲方營業執照復印件，證明甲方具備從事租賃業務的合法資格。

6.乙方身份證復印件，證明乙方具備完全民事行為能力，有權簽訂本合同。

7.租賃物現狀照片，記錄租賃物在改造或調整前的狀態，作為后續驗收的參考。

8.改造或調整工程進度報告，記錄工程進展情況，包括施工時間、完成進度