合法解除購房合同范本?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.現經雙方友好協商，一致同意根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，解除上述購房合同。一、標的物或服務具體描述該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。該房屋附屬設施設備及相關權益包括但不限于房屋內的裝修、固定設施、附屬建筑物、停車位（如有）等一并轉讓給乙方（具體以實際交付為準）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付因解除合同而產生的相關費用。2.甲方應向乙方提供辦理解除購房合同所需的全部文件及資料，并積極協助乙方辦理相關手續。3.甲方保證對該房屋享有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。4.甲方應在本合同生效后______日內，將該房屋的相關產權證書、購房合同等原件交付給乙方。5.甲方應按照乙方要求，配合乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業等相關費用的過戶或結清手續。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協助辦理解除購房合同的手續。2.乙方應按照本合同約定向甲方支付因解除合同而產生的相關費用。3.乙方應在收到甲方交付的相關產權證書、購房合同等原件后，妥善保管。4.乙方應在本合同生效后______日內，配合甲方辦理該房屋的交接手續，將房屋騰空并交還給甲方。三、解除合同的原因及方式（一）解除原因經雙方協商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》，主要原因如下：1.因______（具體原因，如政策調整導致乙方無法辦理貸款、房屋存在質量問題等），致使雙方無法繼續履行原購房合同。2.雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過友好協商，達成一致意見，決定解除合同。（二）解除方式雙方同意通過簽訂本解除購房合同協議的方式，正式解除原《房屋買賣合同》。自本協議生效之日起，原《房屋買賣合同》不再履行，雙方之間基于該合同產生的權利義務關系即行終止。四、費用結算（一）購房款的退還1.乙方已支付給甲方的購房款人民幣______元整（大寫：______元整），甲方應在本合同生效后______日內一次性退還給乙方。甲方應將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如因甲方原因導致購房款退還延遲的，每逾期一日，甲方應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。（二）其他費用1.雙方在履行原購房合同過程中產生的其他費用，如契稅、維修基金、物業費等，按照以下方式承擔：已由乙方支付的費用，因合同解除應由甲方承擔的部分，甲方應在本合同生效后______日內支付給乙方。已由甲方支付的費用，因合同解除應由乙方承擔的部分，乙方應在本合同生效后______日內支付給甲方。2.如雙方對上述費用的承擔存在爭議，應根據實際情況，按照公平合理的原則協商解決；協商不成的，可通過法律途徑解決。五、房屋交接（一）交接時間雙方同意于本合同生效后______日內，辦理該房屋的交接手續。（二）交接程序1.乙方應在交接日前將房屋騰空，并清理干凈房屋內的物品。2.雙方共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的結構、裝修、附屬設施設備等，如發現有損壞或缺失的情況，應在交接清單中注明。3.甲方應向乙方交付房屋的鑰匙、相關產權證書、購房合同等原件，并協助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業等相關費用的過戶或結清手續。4.交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，作為房屋交接的憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間退還購房款或支付應由甲方承擔的其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照購房款總額的______%支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，未能向乙方提供辦理解除購房合同所需的全部文件及資料，或未能協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方保證對該房屋享有合法的處分權，但實際存在產權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付因解除合同而產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能在規定的時間內配合甲方辦理房屋交接手續，或未能將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具