甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高端住宅租賃質保與設施維護補充協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、質保內容1.質保期限乙方承諾，租賃期間內，租賃房屋內的設施設備（包括但不限于家具、電器、裝修等）出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內進行維修或更換。乙方保證所提供的設施設備符合國家相關標準和行業標準，并在交付使用時處于良好狀態。2.質保責任乙方對因設施設備質量問題導致的甲方損失承擔賠償責任，包括但不限于維修費用、更換費用等。二、設施維護1.維護責任乙方負責租賃房屋內的設施設備的日常維護保養，確保設施設備處于良好運行狀態。乙方應定期對租賃房屋進行檢查，發現設施設備存在問題應及時修復或更換。2.維護費用維護費用由乙方承擔，包括但不限于維修材料費、人工費等。三、租賃房屋使用1.使用規范甲方應按照租賃合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。甲方應愛護租賃房屋內的設施設備，避免因不當使用導致設施設備損壞。2.使用責任甲方因不當使用導致設施設備損壞的，應承擔賠償責任。四、爭議解決1.爭議處理雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議時效甲方發現設施設備存在問題，應在發現問題之日起______個工作日內通知乙方，逾期視為甲方放棄權利。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃房屋進行合理使用，享受租賃房屋內的設施設備服務。有權要求乙方在租賃期內保持房屋設施設備的良好狀態。義務：遵守租賃合同的約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。按照租賃合同的約定支付租金，并承擔租賃期間產生的相關費用。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定合理使用租賃房屋，不得損壞房屋設施設備。有權在租賃期滿后收回房屋。義務：確保房屋及其設施設備符合租賃合同的要求，并在租賃期間內負責維修和保養。按時收取租金，并按照合同約定提供必要的服務。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃房屋交付前應進行自檢，確保房屋及設施設備符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋條件、設施設備要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復或更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方租賃合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期內，甲方應按月支付租金，具體支付時間和金額由雙方另行書面約定。3.保證金甲方應支付______元（大寫：______）作為保證金，租賃期滿無違約行為時，乙方應全額退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照租賃合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本補充協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，具有與本補充協議同等的法律效力。2.解除除本補充協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本補充協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本補充協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本補充協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本補充協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃房屋信息、設施維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協議簽訂之日起至本補充協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（