2025標準版房屋買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方為房屋的所有權人，乙方為合法的購房人，雙方就房屋買賣事宜友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有完全所有權的位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的房屋所有權證編號為：，土地使用權證編號為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米，其中套內建筑面積為：平方米。1.4房屋的用途為：（住宅/商業/辦公等），房屋性質為：（商品房/房改房/經濟適用房等）。1.5房屋的權屬狀況：無抵押、無查封、無租賃糾紛。第二條房屋成交價格2.1雙方一致同意該房屋的成交價格為：人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。2.2該成交價格包括但不限于房屋及其附屬設施、設備的費用。第三條定金支付3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫）。3.2定金的支付方式為：（銀行轉賬/現金/其他）。3.3甲方收到定金后，應向乙方出具收據。3.4本合同履行過程中，定金可抵作房款。如因甲方違約導致合同無法履行，甲方應雙倍返還定金；如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權沒收定金。第四條付款方式4.1雙方同意采取以下付款方式：（1）首付款：乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫）。（2）貸款：乙方申請（銀行/公積金）貸款，金額為人民幣元（大寫）。貸款部分由貸款機構直接支付至甲方賬戶，具體時間以貸款機構放款時間為準。（3）尾款：余款人民幣元（大寫）由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶。4.2甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3如因乙方原因導致貸款未能按時發放，甲方有權解除合同，已付房款不予退還，并可要求乙方承擔違約責任。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：（1）該房屋無任何權利瑕疵；（2）該房屋已結清所有應由甲方承擔的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業費、維修基金等；（3）該房屋具備正常使用條件。5.2交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，并對房屋的現狀進行確認。如房屋存在損壞或與合同描述不符，雙方應協商解決。5.3交付后，該房屋的所有權及相關權利均歸乙方所有。第六條稅費承擔6.1本次交易產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規規定各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等。6.2甲乙雙方應于辦理權屬轉移登記前，按照各自承擔的稅費金額支付相應款項。第七條權屬轉移登記7.1雙方應于該房屋交付后日內，共同辦理該房屋的權屬轉移登記手續，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。7.2甲方應積極配合乙方提供辦理權屬轉移登記所需的各項資料，并對其真實性和合法性負責。7.3因甲方原因導致權屬轉移登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方遭受的損失。第八條房屋附屬設施和設備8.1房屋及其附屬設施、設備清單作為本合同附件，具體詳見《房屋附屬設施和設備清單》。8.2如該房屋存在未列明的設施、設備或瑕疵，因使用該設施、設備或因該瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。第九條合同的變更與解除9.1本合同經雙方協商一致可書面解除或變更。9.2除本合同約定的違約責任外，任何一方不得單方面解除合同或變更合同條款，否則應承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1乙方的違約責任：（1）如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應按未付房款的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫）。（2）如乙方未按本合同約定的時間辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按已付房款的‰向甲方支付違約金。10.2甲方的違約責任：（1）如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應按已收房款的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫）。（2）如甲方未按本合同約定時間辦理權屬轉移登記手續，或因甲方原因導致權屬轉移登記延遲或無法辦理，每逾期一日，應按已收房款的‰向乙方支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同條款，互不承擔違約責任。11.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地/標的物所在地）人民法院提起訴訟。12.2本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日