借名買房結清協議書?甲方（出名人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（實際出資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，借用甲方名義購買了位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，購房合同編號為[具體編號]。現甲乙雙方經友好協商，就該借名買房事宜已全部履行完畢，雙方確認相關款項已結清，特簽訂本協議書，以明確雙方權利義務，避免今后產生糾紛。一、房屋相關情況說明1.購房款項支付乙方已通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]向甲方支付了全部購房款，包括但不限于房屋首付款[X]元、銀行貸款本金及利息[X]元等，共計人民幣[X]元。甲方確認已收到上述全部款項，并用于購買該房屋及相關稅費繳納等。2.房屋產權登記該房屋登記在甲方名下，產權證書號為[具體證書號]。雖房屋產權登記在甲方名下，但乙方為該房屋的實際出資人，享有該房屋的實際權益。3.房屋使用情況自房屋交付以來，一直由乙方實際占有、使用和收益。乙方對房屋進行了裝修，并按照自己的意愿進行居住或出租等使用行為，甲方對此無任何異議。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本協議約定，在乙方結清相關款項后，配合乙方辦理與該房屋相關的一切手續，包括但不限于協助乙方將房屋產權過戶至乙方名下等。在房屋產權過戶至乙方名下之前，甲方有權基于房屋產權登記人的身份，按照法律法規及相關政策規定，配合乙方辦理與房屋有關的手續，如房屋貸款還款、抵押解除等，但不得損害乙方的實際權益。義務甲方應保證所提供的身份信息真實、有效，不存在任何影響房屋購買及產權登記的瑕疵或問題。若因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應嚴格按照乙方的要求及本協議約定，配合辦理與房屋相關的手續，不得無故拖延或拒絕。如因甲方原因未能按時履行協助義務，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方在房屋產權過戶至乙方名下之前，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。否則，甲方應向乙方返還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自處分行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應尊重乙方對房屋的實際占有、使用和收益權利，不得干涉乙方的正常使用行為。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應向乙方支付相當于房屋租金損失的賠償金。2.乙方權利義務權利乙方有權要求甲方按照本協議約定，配合辦理與房屋相關的一切手續，確保乙方最終取得房屋的完全產權。乙方對房屋享有實際的占有、使用和收益權利，有權自主決定房屋的使用方式，包括但不限于居住、出租等。義務乙方應按照本協議約定，按時、足額向甲方支付與房屋購買相關的全部款項。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。乙方應承擔因借用甲方名義購買房屋所產生的一切稅費及其他費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等。如因乙方未及時繳納相關費用導致甲方產生損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應妥善保管與房屋相關的一切資料和憑證，包括但不限于購房合同、產權證書、繳費憑證等。在房屋產權過戶至乙方名下之前，如因乙方保管不善導致資料丟失或損壞，影響房屋手續辦理的，乙方應承擔相應的補辦費用及由此給甲方造成的損失。三、房屋產權過戶1.雙方同意，在乙方結清本協議約定的全部款項及相關費用后，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理產權過戶手續所產生的稅費等費用，按照法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋無法在本協議約定的時間內辦理產權過戶手續，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法過戶，甲方應按照本協議約定承擔違約責任；如因乙方原因導致無法過戶，乙方應自行承擔相應后果。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應繼續履行過戶義務。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行協助義務或擅自處分房屋等，應按照本協議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付款項或未承擔相關費用等，應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_