個人樓房互換協議書?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均擁有自有樓房，且雙方經友好協商，自愿達成樓房互換協議，以明確雙方在樓房互換過程中的權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本協議。一、互換標的物的詳細描述（一）甲方樓房情況1.位置：甲方樓房位于[具體地址]，該樓房所在小區名稱為[小區名稱]，樓號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。4.房屋用途：該樓房用途為[居住/商用等具體用途]。5.附屬設施：該樓房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等，并說明其具體情況]。6.裝修情況：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并說明裝修包含的具體內容，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、廚衛設施等]。（二）乙方樓房情況1.位置：乙方樓房位于[具體地址]，該樓房所在小區名稱為[小區名稱]，樓號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。4.房屋用途：該樓房用途為[居住/商用等具體用途]。5.附屬設施：該樓房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等，并說明其具體情況]。6.裝修情況：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并說明裝修包含的具體內容，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、廚衛設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行互換樓房的相關義務。在互換樓房完成后，享有乙方樓房的占有、使用、收益等權利。對乙方樓房的相關情況有知情權，乙方應如實提供相關信息。2.義務保證所提供的樓房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本協議約定的時間和方式與乙方辦理樓房互換的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續等。在互換樓房過程中，承擔因自身原因導致的一切費用和風險，如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔賠償責任。協助乙方辦理與樓房互換相關的其他手續，如物業交接手續等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行互換樓房的相關義務。在互換樓房完成后，享有甲方樓房的占有、使用、收益等權利。對甲方樓房的相關情況有知情權，甲方應如實提供相關信息。2.義務保證所提供的樓房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本協議約定的時間和方式與甲方辦理樓房互換的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續等。在互換樓房過程中，承擔因自身原因導致的一切費用和風險，如因乙方原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。協助甲方辦理與樓房互換相關的其他手續，如物業交接手續等。三、互換樓房的交付與接收（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內完成樓房的交付手續。如遇不可抗力等特殊情況導致交付時間延遲的，雙方應協商確定新的交付時間，并簽訂補充協議。（二）交付方式1.甲方應將互換后的乙方樓房鑰匙、相關產權證書等資料一并交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.乙方應將互換后的甲方樓房鑰匙、相關產權證書等資料一并交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。（三）交接內容1.雙方應共同對互換后的樓房進行實地查驗，包括房屋結構、裝修、附屬設施等方面，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.交接雙方應在房屋交接清單上簽字確認，清單應詳細列出房屋及附屬設施的狀況、交付資料等內容。四、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在樓房交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權變更登記手續。（二）費用承擔產權變更登記所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整等原因導致費用承擔發生變化的，雙方應協商確定新的費用承擔方式。（三）協助義務雙方應相互協助對方辦理產權變更登記手續，提供辦理登記所需的各種資料，并配合不動產登記機構的工作。如因一方原因導致產權變更登記手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付樓房或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照互換樓房價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照互換樓房價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的樓房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付樓房或協助甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照互換樓房價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照互換樓房價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的樓房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因維權產生的費用等。（三）雙方共同違約責任若因雙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應按照各自過錯程度分擔責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內啟動，雙方應指定專人負責協商事宜，并在協商過程中保持誠信、積極的態度。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址向另一方發送的通知、文件等，自發