親屬住房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親屬關系，甲方擁有一處住房，現甲方愿意將該住房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該住房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就住房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.住房位置：該住房位于[具體地址]，房屋坐落于[小區名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋配套設施：該住房附帶[車庫/車位情況，如一個地下停車位]。室內裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設施品牌等]。配套設施還包括[列舉其他附屬設施，如太陽能熱水器、空調、抽油煙機等設備清單]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該住房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的全部價款，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的住房擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、居住使用情況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關信息，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理房屋內的戶口遷移事宜，確保房屋交付時不存在任何戶口問題。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的條件成就時，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續，并取得房屋的所有權。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的各項費用。在接收房屋后，應按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責承擔房屋交付后的物業管理費、水電費等各項費用。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付的標志為甲方向乙方交付房屋鑰匙，雙方在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理過戶手續的時間。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政府部門調整稅費政策或其他特殊情況，導致過戶費用增加或減少的，按照調整后的政策執行，雙方應各自承擔相應的費用。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、協助辦理產權過戶手續或隱瞞房屋真實情況等，應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，如交付房屋、協助辦理過戶等。向乙方支付違約金，違約金按照轉讓價格的[X%]計算。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款、擅自改變房屋結構或不配合辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，如支付款項、配合過戶等。向甲方支付違約金，違約金按照未付款項的[X%]每日計算。如乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權解除本協議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，恢復房屋原狀。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方應支付的款項中扣除相應費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具