保利退房退款協議書?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（保利房地產開發公司）：公司名稱：保利房地產（集團）股份有限公司法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與乙方就購買保利[具體項目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______________________），現因[退房原因]，雙方經友好協商，達成如下退房退款協議：一、標的物及服務描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，層數為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋交付時為[毛坯/精裝]狀態，具體裝修標準按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》附件約定執行。2.相關配套設施及服務乙方應按照國家和地方相關規定及合同約定，為該房屋提供相應的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等基礎設施的接通及正常使用。同時，乙方應負責該房屋所在小區的物業服務，物業服務標準按照[物業服務合同約定的標準]執行，包括但不限于小區環境衛生維護、公共設施設備維修保養、安全保衛等服務內容。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定退還已支付的購房款及相關費用。有權要求乙方協助辦理與退房相關的一切手續，包括但不限于解除《商品房買賣合同》備案登記、注銷房屋預告登記等。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明及相關購房資料，配合乙方辦理退房手續。按照本協議約定的時間和方式，與乙方共同辦理房屋交接手續，并將房屋及相關物品完好無損地交付給乙方。如因甲方原因導致房屋及相關物品有損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。在辦理退房手續過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，配合乙方完成各項手續的辦理，承擔因退房產生的一切稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理退房手續，提供相關資料。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權按照本協議約定扣除相應款項后，將剩余購房款及相關費用退還給甲方。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向甲方退還購房款及相關費用。負責辦理與退房相關的手續，包括但不限于向房屋登記管理部門申請解除《商品房買賣合同》備案登記、注銷房屋預告登記等，并承擔因辦理上述手續產生的費用（法律法規另有規定的除外）。在收到甲方交還的房屋及相關物品后，對房屋進行查驗，如發現房屋及相關物品有損壞或缺失的，有權要求甲方修復或賠償。自本協議生效之日起，停止對該房屋的物業服務及其他相關服務，并按照物業服務合同約定與甲方辦理相關費用結算。三、退款金額及方式（一）退款金額1.甲方已支付的購房款共計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元（如有）。2.乙方應退還甲方的款項包括但不限于購房款本金、已支付的契稅、維修基金等相關費用，具體金額以雙方實際結算為準。3.對于甲方已支付的貸款利息部分，乙方按照以下方式處理：[詳細說明貸款利息的計算方式及退還/承擔原則，例如：自購房款支付之日起至乙方實際退款之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的貸款利息，由乙方承擔；若因甲方原因導致退款延遲的，延遲期間的貸款利息由甲方自行承擔等]。（二）退款方式1.乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將應退款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如因甲方提供的銀行賬戶信息錯誤或其他原因導致退款無法成功支付的，乙方不承擔任何責任，因此產生的一切后果由甲方自行承擔。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，提供正確的銀行賬戶信息，乙方在收到正確信息后的[X]個工作日內重新辦理退款手續。四、房屋交接1.雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同辦理房屋交接手續。交接時，甲方應將房屋鑰匙、購房合同原件、發票原件等相關物品及資料一并交還給乙方。2.乙方應在收到甲方交還的房屋及相關物品后，對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。如房屋及相關物品完好無損，乙方應向甲方出具房屋交接確認書。3.自房屋交接完成之日起，該房屋的所有權及相關權益歸乙方所有，甲方不再享有該房屋的任何權益，同時甲方應承擔自交接完成之日起該房屋的物業管理費、水電費等一切費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理退房手續或拒絕履行本協議約定的其他義務，每逾期一日，應按照未退款項金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還已退款項，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退款項金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即退還全部應退款項，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議內容或因履行本協議知悉的對方商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。