公攤面積占用協議書?甲方（所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（占用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的所有權，該房屋存在公攤面積，乙方因[具體使用目的]需要占用部分公攤面積，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方占用甲方房屋公攤面積事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）公攤面積位置及范圍1.甲方同意乙方占用的公攤面積位于[具體房屋地址]的[詳細位置描述，如電梯前室、樓道公共區域等]，具體范圍以現場實際測量并經雙方簽字確認的邊界為準。2.該公攤面積目前作為[乙方占用該公攤面積的用途說明，例如乙方經營的店鋪門前區域用于貨物臨時堆放等]使用。（二）占用期限乙方占用甲方房屋公攤面積的期限自本協議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。期滿后，若乙方有繼續占用需求，應提前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行協商續簽協議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權監督乙方對占用公攤面積的使用情況，確保乙方的使用行為符合本協議約定及法律法規要求。若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方停止違約行為，并按照本協議約定承擔違約責任。在占用期限內，甲方有權根據小區整體規劃或相關法律法規的要求，對包括乙方占用的公攤面積在內的公共區域進行合理調整或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務甲方應確保其對所涉房屋及公攤面積擁有合法的所有權或處分權，保證乙方在本協議約定的范圍內能夠正常、合法地占用公攤面積。甲方應向乙方提供與公攤面積相關的必要協助，如協助乙方辦理因占用公攤面積可能涉及的相關手續（如有），確保乙方的使用行為得到小區物業管理等相關方的認可。在占用期限內，甲方應負責維護公攤面積的基本安全和正常使用功能，如遇因不可抗力或其他非乙方原因導致公攤面積出現損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行修復或采取其他合理措施。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的占用期限和范圍內，乙方有權按照約定的用途使用公攤面積。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方對占用公攤面積的正常使用。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用公攤面積，不得擅自改變用途或用于違法違規活動。乙方應妥善使用和維護占用的公攤面積，不得對其造成損壞或破壞。如因乙方原因導致公攤面積損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守小區物業管理的各項規定，配合物業管理方的管理工作，不得因占用公攤面積影響小區其他業主的正常生活和公共利益。在占用期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應及時清理并歸還占用的公攤面積，恢復其原狀。三、費用及支付方式（一）占用費用乙方應向甲方支付公攤面積占用費，費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了乙方占用公攤面積期間甲方可能產生的相關權益損失及管理成本等。（二）支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月的占用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付占用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任，同時乙方應補足已拖欠的占用費用及違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用公攤面積或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常使用公攤面積而產生的直接經濟損失、乙方為恢復使用而支付的合理費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變占用公攤面積的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協議約定的占用費用標準的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，由此產生的費用由乙方承擔。2.若乙方未按照本協議約定妥善使用和維護公攤面積，導致其損壞或破壞，乙方應負責在合理期限內修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議約定的占用費用標準的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定按時支付占用費用，除按照本協議約定支付違約金外，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空并歸還占用的公攤面積。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內完成騰空及歸還工作，同時乙方應按照本協議約定支付已占用期間的全部費用及違約金。4.若乙方因占用公攤面積的行為引發與小區其他業主或物業管理方的糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.除本協議約定的終止情形外，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽