農(nóng)村危房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[具體農(nóng)村地址]的房屋屬于危房，為改善居住條件，保障居住安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方危房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：乙方所有的危房位于[具體農(nóng)村地址]，四至為東至[相鄰方位及具體對象]，南至[相鄰方位及具體對象]，西至[相鄰方位及具體對象]，北至[相鄰方位及具體對象]。2.房屋狀況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，房屋建成于[建造年份]，目前存在墻體裂縫、地基下沉等嚴重安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定為危房等級為[具體等級]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，具體狀況為[分別描述附屬設(shè)施的現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付拆除。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務負責辦理農(nóng)村危房拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。在拆除房屋過程中，采取必要的安全防護措施，保障施工安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔賠償責任。負責對拆除后的場地進行清理和平整，達到可利用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供拆遷相關(guān)文件和資料。2.義務應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方拆除。騰空房屋時，應保持房屋內(nèi)物品的完好，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆遷過程中，遵守甲方的施工安排和安全要求，不得干擾拆遷工作的正常進行。如實向甲方告知房屋及附屬設(shè)施的真實情況，不得隱瞞或虛報。因乙方隱瞞或虛報導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款1.房屋補償：甲方按照[X]元/平方米的標準對乙方房屋建筑面積進行補償，共計補償款[X]元。2.附屬設(shè)施補償：根據(jù)附屬設(shè)施的實際狀況，甲方給予乙方附屬設(shè)施補償款共計[X]元，具體補償明細如下：圍墻：[X]元（長度為[X]米，高度為[X]米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]）門樓：[X]元（尺寸為長[X]米，寬[X]米，建筑風格為[具體風格]）水井：[X]元（深度為[X]米，井口直徑為[X]米）化糞池：[X]元（容積為[X]立方米，類型為[具體類型]）3.搬遷補助費：甲方給予乙方搬遷補助費[X]元，用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：在乙方自行解決臨時安置期間，甲方按照[X]元/月的標準向乙方支付臨時安置補助費，共計支付[X]個月，臨時安置補助費總額為[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即[X]元。2.乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即[X]元。四、房屋拆除及場地清理1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。甲方應在乙方騰空房屋并交付后[X]日內(nèi)開始拆除房屋及附屬設(shè)施。2.拆除過程中，甲方應采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除作業(yè)應符合安全規(guī)范，確保施工安全。3.房屋及附屬設(shè)施拆除完畢后，甲方應在[X]日內(nèi)將拆除后的場地清理平整，達到可利用狀態(tài)。清理后的場地應符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應負責修復或按照損壞價值進行賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)