公寓管家簽約協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有公寓并希望委托乙方提供公寓管家服務，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方擔任公寓管家事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況甲方委托乙方管理的公寓位于[具體地址]，公寓建筑面積為[X]平方米，包括[X]套房間，戶型分別為[具體戶型及數量]。公寓配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位、健身設施、門禁系統等]。2.服務內容房屋租賃管理負責公寓房屋的招租工作，通過各種合法渠道尋找潛在租戶，向租戶介紹公寓的基本情況、租賃條款等信息，并協助甲方與租戶簽訂租賃合同。對租戶的租賃申請進行審核，包括但不限于核實租戶身份信息、信用狀況、收入情況等，確保租戶具備良好的租賃條件。管理租賃合同的執行，監督租戶按時支付租金及其他費用，及時處理租戶的續租、退租等相關事宜。房屋維護與保養定期對公寓房屋及配套設施進行巡查，及時發現并報告房屋及設施設備存在的問題，安排專業人員進行維修和保養，確保公寓的正常使用。負責公寓公共區域的清潔衛生，包括樓道、電梯間、停車場、綠化區域等，保持公寓環境整潔。對公寓的水電、燃氣等設施進行日常檢查和管理，確保能源供應正常，避免出現安全隱患。安全管理建立健全公寓安全管理制度，設置門禁系統、監控設備等安全設施，保障公寓的安全。加強對公寓出入口的管理，對進出人員和車輛進行登記和核實，防止無關人員進入公寓。定期組織安全檢查和培訓，提高租戶的安全意識，預防各類安全事故的發生。如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并協助相關部門進行調查。客戶服務設立客戶服務中心，及時接聽租戶的咨詢、投訴電話，解答租戶的疑問，處理租戶提出的問題。定期回訪租戶，了解租戶的居住需求和滿意度，不斷改進服務質量。協助甲方處理與租戶之間的糾紛，維護甲方和租戶的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的公寓管家服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供服務，如乙方未履行協議義務，甲方有權追究乙方的違約責任。在協議期限內，有權根據自身需求決定是否繼續委托乙方提供服務。2.義務向乙方提供公寓的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同樣本、公寓設施設備清單等，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定向乙方支付服務費用。協助乙方處理與公寓相關的重大事項，如涉及房屋產權糾紛、重大設施設備改造等問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據公寓管理的實際需要，有權制定合理的管理制度和工作流程，但不得違反法律法規及本協議的約定。在遇到緊急情況時，有權采取必要的措施保障公寓及人員的安全，但事后應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的公寓管家服務。嚴格遵守法律法規，依法履行管理職責，不得損害甲方及租戶的合法權益。定期向甲方報告公寓管理情況，包括房屋出租情況、設施設備維護情況、安全管理情況、客戶服務情況等，接受甲方的監督和檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的服務事項委托給第三方。負責公寓內的財物安全管理，如因乙方原因導致甲方財物損失的，應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方按照以下標準向乙方支付服務費用：房屋租賃管理費用：按照每月實際出租房屋租金收入的[X]%收取。房屋維護與保養費用：每月[X]元。安全管理費用：每月[X]元。客戶服務費用：每月[X]元。以上服務費用總計每月[X]元。服務費用標準如有調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定提供服務，導致甲方或租戶的合法權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照損害后果的嚴重程度，向甲方支付賠償金，賠償金最高不超過本協議約定服務費用總額的[X]%。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協議其他條款的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效