農村兄弟房屋協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對于農村房屋相關事宜的權利義務，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述本協議所涉及的房屋位于[房屋所在具體地址]，房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋包括正房[X]間、廂房[X]間以及附屬設施，附屬設施包括但不限于廚房、衛生間、儲物間、院落圍墻、大門等。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設施設備配備等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋相關權益。對房屋現狀享有知情權，有權了解乙方對房屋的使用及維護情況。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如房屋產權變更登記（如有可能辦理）等，所需費用由[具體承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對房屋進行合理的修繕、裝修。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式向甲方支付房屋相關款項。合理使用房屋及附屬設施，不得進行損害房屋結構及影響他人正常生活的行為。負責房屋的日常維護、保養，承擔因使用房屋產生的水、電、氣、物業等費用。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。三、房屋款項支付及相關事宜（一）房屋款項金額及支付方式乙方應向甲方支付房屋款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：1.本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。3.[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。（二）房屋交付甲方應在收到乙方全部款項后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況等。如發現房屋及附屬設施存在損壞或與協議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房屋產權及使用約定（一）產權約定1.如該房屋具備辦理產權登記條件，且甲乙雙方協商一致辦理產權變更登記手續，所需費用由[具體承擔方]承擔，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續，雙方應認可本協議的效力，乙方對房屋享有基于本協議的合法權益，甲方不得擅自反悔或主張其他權利。（二）使用約定1.乙方有權自主決定房屋的使用用途，但不得從事違法違規活動。2.乙方應按照農村房屋使用的相關規定合理使用房屋，不得改變房屋的主體結構和規劃用途。如需對房屋進行改造、擴建等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。3.在房屋使用過程中，如因乙方使用不當造成房屋損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或交付的房屋及附屬設施不符合約定，每逾期一日，應按照房屋款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的款項、產生的損失及相關費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照房屋款項總額的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自將房屋轉租、轉借他人或改變房屋的主體結構、規劃用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋款項總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因上述行為給房屋造成損壞的，應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協