借用購房資格協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要購買房產，但由于[具體限購政策或自身條件限制原因]不具備購房資格，經甲乙雙方友好協商，就乙方借用甲方購房資格購買房產事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方借用甲方購房資格購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.該房產的開發商為[開發商名稱]，房屋買賣合同編號為[具體編號]。3.購房款項包括但不限于房價款、契稅、維修基金、物業費等相關費用，乙方應按照與開發商簽訂的房屋買賣合同及相關規定及時足額支付。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付借用購房資格的費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實有效的身份證件及購房資格證明文件，協助乙方辦理購房相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續、產權登記手續等。在辦理購房手續過程中，按照乙方及相關部門的要求提供必要的協助和配合，確保購房手續順利辦理。未經乙方書面同意，不得擅自變更房屋買賣合同的任何條款，不得將該房產另行處分或設置任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供購房資格及協助辦理購房手續。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，享有該房產的實際權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務向甲方支付借用購房資格的費用，具體金額為人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，分期支付的需注明每期支付時間和金額]。自行承擔因借用購房資格購買房產而產生的一切費用和風險，包括但不限于購房款項、稅費、物業費、房屋維修費用、因房屋質量問題產生的損失等。按照與開發商簽訂的房屋買賣合同及相關規定及時足額支付購房款項及其他相關費用，如因乙方原因導致逾期付款或其他違約行為，由乙方自行承擔相應的法律責任。負責該房產的實際使用、管理和維護，保證該房產的安全和正常使用，不得利用該房產從事違法違規活動。在借用購房資格期間，未經甲方書面同意，不得擅自將該房產轉讓、出租、抵押或設置任何權利負擔。在取得該房產產權后，按照本協議約定及時將房產過戶至乙方或乙方指定的名下，過戶費用由乙方承擔。三、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付借用購房資格的費用為人民幣[X]元。2.支付方式：若選擇一次性支付，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將全部費用支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇分期支付，乙方應按照以下方式支付：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內支付人民幣[X]元；第二期：在[具體時間節點]支付人民幣[X]元；第三期：在[具體時間節點]支付人民幣[X]元。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋產權歸屬及過戶1.雖然該房產登記在甲方名下，但乙方對該房產享有實際權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。乙方有權要求甲方在條件具備時協助將該房產過戶至乙方或乙方指定的名下。2.過戶時間：乙方應在滿足辦理房產過戶手續的條件成就后[X]日內，向甲方提出過戶申請，甲方應在收到乙方過戶申請后[X]日內，協助乙方辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.在未辦理房產過戶手續之前，甲方應妥善保管該房產的相關證件及資料，不得擅自丟失或損壞。如因甲方原因導致證件或資料丟失或損壞，影響房產過戶的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利借用購房資格購買房產或無法取得房產產權的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付借用購房資格的費用或未按時足額支付購房款項及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的費用，乙方應按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將該房產轉讓、出租、抵押或設置任何權利負擔，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的費用，乙方應按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即恢復該房產原狀，如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定在規定時間內要求甲方協助辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的費用，乙方應按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月