關于村民屋地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名及具體地址]的屋地一處（以下簡稱"該屋地"），乙方因[受讓目的]有意受讓該屋地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該屋地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界描述]，南至[相鄰地塊或邊界描述]，西至[相鄰地塊或邊界描述]，北至[相鄰地塊或邊界描述]。2.該屋地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，土地性質為[集體土地或其他性質]，土地用途為[居住或其他批準用途]。3.地上附著物情況：該屋地現狀為[空地、有建筑物或其他情況]，如有建筑物，建筑物的具體情況為[建筑物面積、層數、結構等詳細描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取屋地轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該屋地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常受讓和使用該屋地，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。協助乙方辦理與該屋地轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地權屬變更登記等，相關費用由[雙方約定分擔方式]承擔。在本協議簽訂后至屋地交付前，妥善保管該屋地，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方如實告知該屋地的相關情況，包括但不限于土地性質、用途、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該屋地及相關手續。有權在受讓該屋地后，按照法律法規及相關規定對其進行合理使用和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付屋地轉讓價款。接受甲方交付的該屋地及相關手續，并按照法律法規及相關規定辦理后續的使用和管理手續。在受讓該屋地過程中，遵守法律法規及相關規定，承擔因受讓該屋地而產生的一切稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。不得擅自改變該屋地的土地性質和用途，如需改變，應按照法律法規及相關規定辦理審批手續，并承擔相應費用。三、轉讓價款及支付方式1.該屋地轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體過戶或交付時間]前，一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、屋地交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓價款后的[X]個工作日內，將該屋地及相關手續交付給乙方。交付內容包括但不限于土地權屬證書、地上附著物相關資料、與該屋地相關的合同協議等。2.交付方式：雙方應在約定的交付地點進行現場交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄屋地的現狀、交付的資料等內容，雙方各執一份。3.如因甲方原因未能按時交付該屋地及相關手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4.如因乙方原因未能按時接收該屋地及相關手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該屋地。五、過戶手續辦理1.雙方應按照法律法規及相關規定，積極協助辦理該屋地的過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，由[雙方約定分擔方式]承擔。2.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理過戶手續所需的全部資料，并協助乙方完成相關申請手續。如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方應在收到甲方提供的資料后，積極配合辦理過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續，雙方應協商解決方案，如因該原因導致本協議無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：如甲方隱瞞該屋地存在權屬糾紛或權利瑕疵等情況，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續或交付屋地及相關手續，應按照本協議約定承擔違約金，并繼續履行其義務；如甲方逾期履行超過[X]日，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方擅自改變該屋地現狀或進行有損乙方利益的行為，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該屋地。若乙方未按照本協議約定辦理相關手續或擅自改變該屋地的土地性質和用途，應承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議