家庭共同購房協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方為家庭成員關系，經友好協商，就共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。3.該房屋附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、家具等]。二、購房資金及出資比例1.甲乙雙方共同確認，購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方約定的出資比例及金額如下：甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。3.購房資金來源包括但不限于雙方各自的積蓄、銀行貸款等合法途徑。雙方應按照上述出資比例及時、足額地將各自應承擔的購房款支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，開戶名[賬戶名稱]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定的出資比例享有該房屋的相應權益。2.按照本協議約定的時間和方式支付購房款。3.協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、銀行貸款手續等。4.有權參與該房屋的使用、管理和處分，但應遵守本協議及法律法規的規定。5.對該房屋的維護、修繕等負有合理的注意義務，不得故意損害房屋及附屬設施設備。6.在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房屋中的權益轉讓給他人。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定的出資比例享有該房屋的相應權益。2.按照本協議約定的時間和方式支付購房款。3.協助甲方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、銀行貸款手續等。4.有權參與該房屋的使用、管理和處分，但應遵守本協議及法律法規的規定。5.對該房屋的維護、修繕等負有合理的注意義務，不得故意損害房屋及附屬設施設備。6.在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房屋中的權益轉讓給他人。四、房屋的使用與管理1.甲乙雙方共同享有該房屋的居住、使用權利。房屋的使用應符合法律法規及相關規定，不得用于違法違規活動。2.雙方應共同協商確定房屋的日常管理方式，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等費用的分擔。費用分擔比例按照雙方的出資比例執行。3.任何一方如需對房屋進行裝修、改造等重大變動，應事先征得另一方的書面同意，并不得損害房屋的整體結構和其他共有人的權益。裝修、改造等費用由提出方自行承擔。五、房屋的處分1.未經甲乙雙方書面一致同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押該房屋或對該房屋設定其他權利負擔。2.如因家庭需要或其他合理原因確需處分該房屋的，雙方應協商一致，并按照法律法規的規定辦理相關手續。處分該房屋所獲得的收益，按照雙方的出資比例進行分配。六、產權登記1.雙方同意，該房屋的產權登記在甲乙雙方名下，產權性質為按份共有，雙方各自所占份額按照本協議約定的出資比例確定。2.房屋產權登記手續辦理過程中所產生的各項費用，由雙方按照出資比例分擔。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產權登記無法按照本協議約定辦理的，雙方應協商解決方案，任何一方不得以此為由拒絕履行本協議約定的其他義務。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的一切損失。2.若一方違反本協議約定擅自處分該房屋或對該房屋設定其他權利負擔，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的房屋使用與管理規定，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協