祠堂拆除協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處祠堂需要拆除，乙方具備祠堂拆除的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除祠堂事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除祠堂的具體位置：位于[詳細地址]的祠堂，其四至范圍為東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。該祠堂占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.祠堂現狀：祠堂主體建筑為[建筑結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，內部包含[列舉內部主要設施，如大廳、廂房、神龕等]，部分建筑存在不同程度的損壞和老化現象。周邊附屬設施包括[附屬設施明細，如圍墻、大門、臺階等]。3.拆除要求：乙方需按照甲方要求，對祠堂進行整體拆除，拆除后的場地應達到平整狀態，無明顯建筑垃圾殘留。拆除過程中要盡量減少對周邊環境的影響，避免產生揚塵、噪音等污染。乙方應妥善處理拆除過程中產生的各類廢棄物，包括但不限于建筑垃圾、廢舊木材、磚瓦等，按照環保要求進行分類存放和運輸，不得隨意丟棄。對于拆除過程中發現的有價值的文物或歷史遺跡等，乙方應立即停止施工，并及時通知甲方，配合相關部門進行處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定或不履行拆除義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協議。2.義務：向乙方提供祠堂的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、建筑圖紙、歷史沿革等，以便乙方了解祠堂的基本情況，開展拆除工作。協助乙方辦理拆除過程中所需的相關手續，如向有關部門報備拆除計劃、協調周邊居民關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務：具備有效的拆除工程專業資質證書，并向甲方提供資質證明文件。組織專業的拆除施工隊伍，配備必要的施工設備和安全防護用品，確保拆除工作安全、順利進行。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環保措施等，并提前報甲方審核。在施工過程中嚴格按照經甲方審核通過的施工方案進行操作。負責拆除現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。按照環保要求，做好拆除過程中的揚塵、噪音、廢棄物處理等環保工作，接受相關部門的監督檢查。如因乙方環保措施不到位導致受到行政處罰，乙方應自行承擔全部責任。在拆除工作完成后，及時清理拆除現場，將場地平整至甲方要求的狀態，并向甲方提交拆除工作完成報告。負責拆除過程中產生的所有費用，包括但不限于拆除施工費用、設備租賃費用、運輸費用、環保費用、安全費用等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次祠堂拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方拆除工作進展至[具體進度節點，如主體建筑拆除完成]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，并將拆除現場清理完畢，經甲方最終驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期本協議約定的祠堂拆除工期為自本協議簽訂之日起[X]個工作日。乙方應在工期內完成全部拆除工作。（二）工期延誤1.因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的工期進行拆除工作的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。甲方應提前通知乙方，并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素（如政府政策調整、重大自然災害等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方拆除工作應符合國家及地方現行的相關建筑拆除工程質量驗收規范和標準，確保拆除后的場地達到平整、無明顯建筑垃圾殘留的要求。拆除過程中應盡量減少對周邊環境的影響，符合環保要求。2.驗收：拆除工作過程中，甲方有權隨時對乙方的拆除工作進行檢查，乙方應積極配合。拆除工作完成后，乙方應向甲方提交拆除工作完成報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內組織驗收。驗收內容包括拆除范圍是否符合約定、拆除后的場地平整情況、建筑垃圾清理情況、環保措施落實情況等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方不承擔違約責任，但因整改導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如乙方在規定期限內未能完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方違反本協議約定的拆除要求、安全管理規定、環保要求等，甲方有權要求乙方立即整改，并按照本協議約定扣除相應的費用或要求乙方承擔違約責任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.除本協議約定的情形外，任何一方擅自解除本協議的，應按照拆除費用的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方在拆除過程中損壞第三方的財產或造成第三方人身傷害的，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協