小區倉庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[小區名稱]內，具體坐落于[詳細樓號及單元號]，倉庫門牌號為[具體門牌號]。2.倉庫面積：經雙方實地測量及確認，該倉庫建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.倉庫現狀：倉庫為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，目前處于[使用狀態，如閑置、正在出租等]。倉庫內部墻面、地面基本完好，水電設施正常可用，但乙方應在受讓后對倉庫進行全面檢查，以確認實際狀況與本協議描述一致。如有不符之處，甲方應承擔相應責任并負責修復或給予乙方相應補償。4.附屬設施：該倉庫附帶[列舉附屬設施，如電動卷簾門、照明燈具、通風設備等]，乙方應在接收倉庫時對附屬設施進行清點及測試，確保其正常運行。附屬設施的維修、更換責任在轉讓后按照本協議約定執行。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該倉庫的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含倉庫的所有權轉讓費用、倉庫內現有物品（如有）及附屬設施的轉讓費用，以及辦理本次轉讓手續所需的一切稅費等所有費用。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，定金不予退還；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在完成倉庫交接手續（以雙方簽署的交接清單為準）之日起[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。扣除定金后，實際應支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：乙方應在甲方協助辦理完倉庫產權變更登記手續（或其他相關合法轉讓手續）之日起[X]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該倉庫擁有合法的所有權及處分權，確保倉庫不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法權益。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、因處理糾紛產生的律師費、訴訟費等合理費用。向乙方如實告知該倉庫的真實狀況，包括但不限于倉庫的使用歷史、是否存在質量問題、是否符合相關規劃及安全標準等情況。如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應的違約責任。協助乙方辦理倉庫的交接手續，提供必要的文件和資料，確保交接過程順利進行。交接清單應由雙方簽字確認，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。在本協議簽訂后，負責清理倉庫內屬于甲方的物品（如有），并確保倉庫在交接時為空置狀態。如因甲方未及時清理導致乙方無法按時接收倉庫或造成乙方其他損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理倉庫產權變更登記手續（或其他相關合法轉讓手續），提供辦理手續所需的身份證明、產權證明等文件，并按照相關部門的要求積極配合乙方完成各項手續的辦理。辦理手續所需的費用按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔，但因甲方原因導致手續辦理延誤或產生額外費用的，由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于倉庫交接及產權變更登記手續的辦理等。在接收倉庫后，有權按照其意愿對倉庫進行使用、改造（需符合相關法律法規及小區管理規定）等，但不得損害小區其他業主及公共利益。對甲方提供的與倉庫相關的文件和資料進行查閱和核實，以確保交易的真實性和合法性。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，按時足額支付定金、首付款及尾款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在接收倉庫時，應按照本協議約定對倉庫及附屬設施進行仔細檢查和清點，并在交接清單上簽字確認。如發現倉庫及附屬設施存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應按照本協議約定進行處理。如乙方未在交接時提出異議，視為乙方認可倉庫及附屬設施的現狀。負責倉庫在接收后的安全管理和維護，承擔因使用倉庫而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、修繕費等。如因乙方使用不當導致倉庫及附屬設施損壞或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理倉庫產權變更登記手續（或其他相關合法轉讓手續）過程中，應積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按照要求履行各項手續。因乙方原因導致手續辦理延誤或產生額外費用的，由乙方承擔。四、倉庫交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內確定具體的交接日期，并提前通知對方。交接日期應確保雙方有足夠的時間準備相關文件和物品，完成倉庫的交接工作。2.交接程序：在交接當日，雙方應共同對倉庫及附屬設施進行現場檢查和清點，按照本協議約定的內容逐一核對倉庫的面積、現狀、附屬設施等情況。乙方應仔細檢查倉庫的結構、墻面、地面、門窗、水電設施等是否完好，附屬設施是否能正常使用。雙方應根據檢查結果簽署倉庫交接清單，清單應詳細記錄倉庫及附屬設施的名稱、規格、數量、狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為倉庫已完成交接的證明文件。在簽署交接清單后，甲方應將倉庫的鑰匙、門禁卡等相關物品移交給乙方，同時提供與倉庫相關的原始資料，如建設規劃許可證、房屋竣工驗收報告等（如有）。3.交接后的責任：自倉庫交接完成之日起，倉庫的風險及責任由乙方承擔。如在交接后發現倉庫存在任何問題，但在交接時乙方未提出異議的，視為乙方已認可該狀況，甲方不承擔后續責任。如因交接前倉庫存在的問題導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方按照本協議約定承擔相應責任。五、產權變更登記1.辦理時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，積極協助乙方辦理倉庫產權變更登記手續（或其他相關合法轉讓手續）。雙方應按照相關部門的要求，及時提交申請材料，確保手續辦理的順利進行。2.辦理費用：辦理倉庫產權變更登記手續（或其他相關合法轉讓手續）所需的費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致手續辦理延誤或產生額外費用的，由甲方承擔；如因乙方原因導致的，則由乙方承擔。3.產權變更登記完成后的確認：在倉庫產權變更登記手續辦理完成后，雙方應共同確認產權變更情況，并簽署相關確認文件。確認文件應明確倉庫的產權已正式變更至乙方名下，雙方的權利義務以變更后的產權狀況為準。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能保證倉庫的產權清晰無瑕疵，導致乙方無法取得倉庫的合法所有權或因產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失，包括但不限于購買倉庫所支付的費用、因處理產權糾紛產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理倉庫交接手續或產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因逾期辦理手續給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方倉庫的真實狀況，隱瞞或虛假陳述倉庫的相關信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失，包括但不限于購買倉庫所支付的費用、因調查倉庫狀況產生的費用等合理費用。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，未按照約定接收倉庫或未按照約定對倉庫進行使用、管理和維護，導致倉庫及附屬設施損壞或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自對倉庫進行改造或改變其用途，導致違反小區管理規定或相關法律法規，乙方應承擔由此產生的一切責任，包括但不限于恢復原狀、消除影響、賠償損失等。同時，乙方還應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.