小鎮財產分配協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同參與小鎮的建設、運營或擁有相關權益，為明確雙方在小鎮財產分配方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、協議背景及目的1.小鎮的建設、發展過程中，形成了一系列財產，包括但不限于土地、建筑物、設施設備、無形資產等。2.為確保雙方對小鎮財產的權益得到公平、合理的界定和分配，避免日后因財產問題產生糾紛，特簽訂本協議。二、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積：小鎮內位于[具體地塊位置]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）。該土地用途為[商業/住宅/綜合等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等]。土地現狀：目前土地上已完成[前期開發情況，如場地平整、通水通電等]，地上附著[如有其他附著物，詳細說明]。2.建筑物名稱及功能：[建筑物名稱1]，建筑面積為[X]平方米，主要功能為[商業辦公/居住/倉儲等]，層數為[X]層。該建筑物結構為[框架/磚混等]，于[建成時間]建成。[建筑物名稱2]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]，層數為[X]層，結構為[具體結構]，建成時間為[具體時間]。裝修及設施設備：[建筑物名稱1]內部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，配備有[電梯數量及品牌、消防設施情況、水電系統等具體設施設備]。[建筑物名稱2]內部裝修為[裝修風格及程度]，擁有[相應設施設備明細]。3.設施設備基礎設施：小鎮內的供水系統，設計供水能力為每日[X]立方米，水源來自[供水源頭]；供電系統，總供電容量為[X]千伏安，由[供電部門及供電線路情況]供電；排水系統，采用[排水方式及管徑等]排水方式，排水能力滿足小鎮日常需求。公共設施：包括但不限于小區內的道路、綠化、停車位等。道路總長度為[X]米，寬度為[X]米，采用[路面材質]鋪設；綠化面積達到[X]平方米，種植有[各類綠植品種]；停車位共計[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。專用設施：如[某特定設施設備名稱及用途，例如污水處理設施、垃圾處理設備等]，其處理能力為[具體處理量]，運行狀況良好。4.無形資產小鎮品牌：小鎮已在市場上形成了一定的知名度和品牌影響力，品牌價值經專業評估機構評估為人民幣[X]元。品牌涵蓋了小鎮的整體形象、特色文化、商業信譽等方面。商業運營資質：小鎮擁有[相關商業運營資質證書名稱，如營業執照經營范圍涵蓋的領域資質、行業特許經營資質等]，該資質為小鎮開展商業活動提供了合法保障。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有小鎮財產中屬于甲方的份額及相應權益。對乙方在財產使用、管理過程中的行為有監督權利，如發現乙方有損害甲方財產權益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。在符合法律法規及本協議規定的前提下，有權自主決定對其名下的小鎮財產份額進行處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。2.義務按照本協議約定的時間、方式和條件，向乙方履行財產交付及相關權益轉移等義務。協助乙方辦理與小鎮財產相關的手續，如產權登記、過戶手續、經營許可手續等，因協助辦理手續產生的合理費用由[雙方協商分擔方式]承擔。對小鎮財產中其負責管理或使用的部分，負有妥善維護、保養的義務，確保財產的正常使用功能和價值不受損害。因甲方過錯導致財產損壞或價值減損的，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議約定享有小鎮財產中屬于乙方的份額及相關權益，有權對該部分財產進行合理使用、收益。在財產經營管理過程中，有權按照法律法規及本協議規定制定合理的經營策略和方案，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務，如甲方未履行協助義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的金額、時間和方式向甲方支付應得的財產份額款項或其他對價（如有）。對小鎮財產中其使用或管理的部分，承擔維護、保養、安全防范等責任，保證財產的正常運行和安全。因乙方過錯導致財產損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變小鎮財產的用途、結構或進行其他重大改造，如需進行必要的維護或改造，應提前通知甲方并經甲方書面認可，改造費用由[雙方協商分擔方式]承擔。四、財產分配方式及份額1.土地分配甲方分得位于小鎮[具體地塊位置，詳細描述分割邊界]，面積為[X]平方米的土地，占小鎮土地總面積的[X]%。乙方分得位于小鎮[具體地塊位置，詳細描述分割邊界]，面積為[X]平方米的土地，占小鎮土地總面積的[X]%。2.建筑物分配[建筑物名稱1]歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米，占小鎮建筑物總面積的[X]%。[建筑物名稱2]歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米，占小鎮建筑物總面積的[X]%。3.設施設備分配基礎設施、公共設施及專用設施按照以下方式分配：供水系統中，甲方使用的供水量份額為每日[X]立方米，乙方使用的供水量份額為每日[X]立方米。供電系統中，甲方分得的供電容量為[X]千伏安，乙方分得的供電容量為[X]千伏安。停車位方面，甲方分得地上停車位[X]個，地下停車位[X]個；乙方分得地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。其他設施設備按照雙方使用需求及公平合理原則進行分配，具體分配清單見附件[設施設備分配清單附件名稱]。4.無形資產分配小鎮品牌價值按照甲方占[X]%，乙方占[X]%的比例進行分配。雙方同意在今后的商業活動中，按照各自所占品牌價值比例共同維護和使用小鎮品牌，不得單獨以小鎮品牌從事有損對方利益的活動。商業運營資質雙方共同享有，任何一方在使用該資質開展業務時，應提前通知對方并告知業務進展情況，確保雙方知情權。在涉及資質相關的重大決策或變更時，應經雙方協商一致后方可進行。五、財產交付與接收1.交付時間本協議簽訂后[X]個工作日內，雙方應完成土地、建筑物及設施設備的交付與接收工作。對于無形資產，自本協議生效之日起，雙方即按照約定享有相應權益。2.交付方式土地交付：雙方應共同前往土地管理部門辦理土地使用權變更登記手續，以完成土地交付。在辦理變更登記手續前，雙方應確保土地無任何糾紛或權利瑕疵。建筑物交付：甲方應向乙方提供建筑物的產權證書、使用說明書、質量保修書等相關資料，并組織乙方進行現場查驗。乙方在查驗無異議后，簽署建筑物交付確認書。設施設備交付：雙方按照設施設備分配清單進行現場清點交接，對于能夠正常運行的設施設備，雙方應進行試運轉檢查；對于存在故障或需要調試的設施設備，甲方應在交付后[X]個工作日內負責維修調試至正常運行狀態，并將相關情況告知乙方。六、費用承擔1.與財產相關的稅費因本次財產分配涉及的土地過戶、建筑物產權轉移登記等手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。在小鎮運營過程中，因財產使用產生的房產稅、土地使用稅等稅費，由實際使用該財產的一方按照規定繳納。2.財產維護保養費用對于共有部分的設施設備維護保養費用，如道路維修、綠化養護、公共設施設備的大中修等，由雙方按照各自所占財產份額比例分擔。屬于甲方或乙方單獨所有的財產部分，其維護保養費用由各自承擔。3.其他費用如因本協議履行過程中產生的律師費用、評估費用、公證費用等第三方費用，由雙方按照實際支出金額及受益情況協商分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件履行財產交付義務或協助義務，每逾期一日，應按照未交付財產價值或應協助事項涉及金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和條件向甲方支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的財產份額（如有），同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方擅自改變小鎮財產的用途、結構或進行其他重大改造，未經對方書面同意，對方有權要求違約方恢復原狀，并賠償因此給對方造成的損失；如無法恢復原狀的，違約方應按照財產損失評估價值的[X]倍向對方支付賠償金。4.如一方違反本協議關于無形資產使用的約定，單獨以小鎮品牌從事有損對方利益的活動，違約方應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協