浦東拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于浦東新區[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況說明（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：浦東新區[具體地址]2.房屋性質：[如住宅、非住宅等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[如居住、辦公、商業等]5.房屋所有權證號：[具體證號]6.房屋附屬物情況：包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱、數量、規格等，如附屬用房[X]平方米、圍墻[X]米、水井[X]口等]（二）土地情況1.土地性質：[國有土地或集體土地]2.土地面積：[X]平方米3.土地使用權證號：[具體證號]二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據具有資質的房地產評估機構對被拆遷房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[具體日期]。2.附屬物補償款：甲方應向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償明細見本協議附件一。3.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費標準按照當地政府規定執行。4.臨時安置補助費：甲方應向乙方支付臨時安置補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費標準按照當地政府規定執行，安置期限為自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房之日止。如因甲方原因延長安置期限，自逾期之月起，按照原標準的[X]%增加臨時安置補助費。5.停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為非住宅用途，甲方應向乙方支付停產停業損失補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失補償費根據乙方上年度月平均凈利潤額、停產停業期限等因素計算，具體計算方式見本協議附件二。（二）產權調換1.安置房基本情況坐落位置：浦東新區[安置房具體地址]房屋性質：[如住宅、非住宅等]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如居住、辦公、商業等]戶型結構：[詳細描述戶型，如二室一廳一廚一衛等]2.差價結算被拆遷房屋與安置房的差價按照以下方式結算：[詳細說明差價計算方式，如被拆遷房屋評估價值高于安置房價值的，乙方應向甲方補足差價人民幣[X]元；反之，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元等]差價支付方式及期限：[明確差價支付的具體方式，如一次性支付或分期支付等，并注明支付期限]3.產權調換房屋的交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將符合交付條件的安置房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。在拆遷過程中，根據實際情況對拆遷方案進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的補償方式和金額，及時足額向乙方支付拆遷補償款。按照本協議約定的時間和標準，向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。負責與相關部門協調，保障乙方在拆遷過程中的合法權益。按照本協議約定的時間和標準，將安置房交付給乙方，并確保安置房符合國家質量標準和相關規定。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款和相關費用。要求甲方按照本協議約定的時間和標準，交付安置房。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法行為，有權向相關部門舉報。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。配合甲方辦理與拆遷相關的手續，提供真實、有效的資料和證明文件。在搬遷過程中，確保自身及他人的人身和財產安全，如因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔。按照本協議約定的時間和標準，支付因產權調換產生的差價（如有）。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應在[搬遷開始日期]前騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。如因乙方原因未能按時搬遷，每逾期一日，乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已履行部分的款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付安置房，每逾期一日，應按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已履行部分的款項及違約金，同時返還乙方已支付的差價（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，同時乙方應按照協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假資料或證明文件，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除本協議的任何變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的送達地址，任何一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址發送通知，自發出之日起[X]日（如采用郵寄方式，以郵戳日期為準）視為送達。（四）未盡事宜本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬物補償明細|附屬物名稱|規格|數量|補償單價|補償金額||||||||[附屬物名稱1]|[詳細規格]|[X]|[X]|[X]||[附屬物名稱2]|[詳細規格]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|......|附件二：停產停業損失補償費計算方式