工程長期維修協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體工程名稱]工程，為確保該工程的正常運行及后續維修保養，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該工程進行長期維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：[對工程的具體內容進行詳細描述，包括但不限于建筑結構、電氣系統、給排水系統、消防系統、暖通系統等各部分的組成及功能介紹]（二）維修范圍及要求1.乙方負責對上述工程范圍內出現的各類損壞、故障進行維修，維修范圍包括但不限于：建筑結構方面：墻體裂縫修補、屋頂防水處理、地面空鼓修復等。電氣系統方面：線路故障排查與修復、燈具更換、配電箱維修等。給排水系統方面：管道滲漏維修、水龍頭及閥門更換、排水不暢疏通等。消防系統方面：消防設施設備的日常檢查、故障維修、報警系統調試等。暖通系統方面：空調設備維修保養、通風管道清理、暖氣管道查漏補缺等。2.乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準進行維修工作，確保維修后的工程質量達到合格標準，并滿足甲方的使用要求。維修工作完成后，乙方應向甲方提供維修報告，詳細說明維修內容、維修過程及維修結果。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、要求及期限完成維修工作。對乙方維修工作不符合要求的，有權要求乙方返工直至達到合同約定標準。2.義務：向乙方提供與工程維修相關的必要資料和信息，協助乙方了解工程現狀及維修需求。按照本協議約定向乙方支付維修費用。在乙方進行維修工作時，為乙方提供必要的工作條件和協助，如安排人員配合、提供臨時水電等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中，如遇甲方提供的資料或現場情況與實際不符，導致維修工作無法正常進行或增加維修成本的，有權要求甲方給予合理補償。2.義務：具備從事相關工程維修的資質和能力，配備專業的維修技術人員和必要的維修設備、工具。按照本協議約定的維修范圍、要求及期限，制定詳細的維修計劃并組織實施，確保維修工作按時、高質量完成。維修工作所需的材料、設備應符合國家及地方相關標準和規定，并向甲方提供材料、設備的質量證明文件。在維修過程中，如需更換材料、設備，應事先征得甲方書面同意。建立維修檔案，對每次維修的時間、內容、維修人員、使用材料及設備等情況進行詳細記錄，并定期向甲方報送維修情況報告。在維修工作中應遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行。如因乙方原因造成安全事故或環境污染，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的維修工作轉包或分包給第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本協議維修費用采用[具體計費方式，如固定總價、單價包干等]方式確定，維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.如在維修過程中發生本協議約定維修范圍以外的新增維修項目，乙方應及時通知甲方，經甲方書面確認后，新增維修項目費用按照[具體計價方式，如市場價格、定額計價等]計算，并由甲方另行支付。（二）支付方式1.甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方按照本協議約定完成每季度維修工作，并向甲方提交維修報告及相關費用清單后，甲方在收到報告及清單后的[X]個工作日內，支付當季度維修費用的[X]%。3.在本協議約定的維修期限屆滿后，經甲方驗收合格，雙方進行結算，甲方在結算完成后的[X]個工作日內，支付剩余維修費用。（三）發票開具乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的增值稅發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限本協議維修期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在維修期限內，乙方應按照本協議約定隨時響應甲方的維修需求，及時安排維修人員進行維修工作。如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。五、質量保證（一）質保期乙方對維修工程的質保期為自維修工作完成并經甲方驗收合格之日起[X]個月。（二）質保期服務內容1.在質保期內，乙方應定期對維修工程進行回訪，了解工程使用情況，如發現維修部位出現質量問題或故障，應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。2.質保期內的維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的維修除外。（三）質保期滿后服務質保期滿后，如甲方仍需要乙方提供維修服務，雙方可另行協商簽訂補充協議，乙方應繼續為甲方提供優質、高效的維修服務，維修費用按照市場價格另行約定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的資料、信息或協助，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤的，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求及期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質量問題導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定將維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定履行質保期服務義務，每出現一次，應按照質保期維修費用的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件、資料等，應按照本協議首部所列的聯系方式送達對方。如一方聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達；以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發送成功之日視為送達。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，