牛舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有牛舍一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該牛舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、牛舍基本情況1.牛舍位置：位于[具體地址]，該牛舍占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.牛舍設(shè)施：牛舍內(nèi)設(shè)有牛欄[X]個(gè)，每個(gè)牛欄面積為[X]平方米，均配備有自動(dòng)飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。牛舍外設(shè)有飼料儲(chǔ)存區(qū)，面積為[X]平方米，可儲(chǔ)存飼料[X]噸。牛舍還配備有糞便處理設(shè)施、消毒設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備等，以保障牛群的正常養(yǎng)殖需求。3.土地性質(zhì)：該牛舍所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該牛舍的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含牛舍及所有附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方將牛舍及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用牛舍的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的牛舍及附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供牛舍的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理牛舍及土地相關(guān)的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至牛舍交付前，負(fù)責(zé)牛舍及附屬設(shè)施設(shè)備的安全維護(hù)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致牛舍及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方處理牛舍交接過程中的相關(guān)事宜，確保交接順利進(jìn)行。在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理牛舍內(nèi)的所有牛只及相關(guān)養(yǎng)殖物品，并將牛舍打掃干凈，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付牛舍及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理變更手續(xù)。對受讓的牛舍享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對牛舍進(jìn)行使用、改造、經(jīng)營等活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在接收牛舍后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范對牛舍進(jìn)行經(jīng)營管理，合理使用牛舍及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變牛舍的結(jié)構(gòu)和用途。如需對牛舍進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)牛舍交付后的安全管理和維護(hù)工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致牛舍及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因造成牛舍及周邊環(huán)境損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理牛舍及土地相關(guān)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。四、牛舍交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將牛舍及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料交付給乙方，并辦理牛舍的交接手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：牛舍應(yīng)保持交付前的使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證交付的牛舍及附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定的情況一致，如有不符，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償乙方因此遭受的損失。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在牛舍交付現(xiàn)場共同簽署牛舍交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄牛舍的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，即視為牛舍已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理牛舍及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間問題。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體方]承擔(dān)。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或增加額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供各自所需的資料和文件。如因一方不配合導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付牛舍、牛舍存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常受讓和使用牛舍的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變牛舍用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具