房屋差價合同協議書范本

房屋差價合同協議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）達成房屋買賣意向，現就房屋差價相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋交易價格及差價約定1.雙方確認該房屋的實際成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方為購買該房屋，已向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.經雙方共同協商，該房屋在房產交易中心備案的合同價格為人民幣______元整（大寫：______元整），備案合同價格與實際成交價格之間的差價為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、差價支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將房屋差價人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋差價。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋交易無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋交易的各項手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件等，并按照房產交易中心及相關部門的要求，協助乙方完成備案合同的簽訂及后續事宜。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定及相關法律法規的規定，協助辦理房屋交易手續，確保房屋順利過戶至乙方名下。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式，足額向甲方支付房屋差價。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。3.乙方應遵守房產交易的相關法律法規和政策規定，如實提供辦理房屋交易手續所需的資料和信息。如因乙方原因導致房屋交易出現問題或無法完成，乙方應自行承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、保密條款雙方應對本協議內容及在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密義務的行為，違約方應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應負責賠償對方的全部損失。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的客觀因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議內容不一致，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________