物業防水協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主或使用人，乙方為具備專業防水資質和服務能力的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方對物業進行防水處理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業地址：[詳細地址]2.物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米（二）防水處理范圍1.屋面防水：對物業的屋面進行全面防水處理，包括但不限于屋面的各類防水層修復、裂縫處理、防水卷材鋪設等，確保屋面無滲漏現象。2.外墻防水：針對物業外墻的易滲漏部位，如窗戶周邊、穿墻管道處、墻角等，進行防水密封處理，防止雨水滲漏至室內。3.衛生間防水：對物業內所有衛生間的地面及墻面進行防水施工，高度不低于[具體高度]厘米，保證衛生間使用過程中無滲漏問題。4.廚房防水：廚房地面及墻面（如有需要）進行防水處理，確保防水效果良好。（三）防水處理標準1.乙方應按照國家及地方現行的防水工程施工質量驗收規范進行施工，確保防水工程質量符合相關標準要求。2.防水層應具備良好的耐水性、耐候性、抗滲性和抗穿刺性，在正常使用條件下，防水質保期內不得出現滲漏現象。3.施工過程中應保證基層平整、干燥、清潔，無裂縫、松動等缺陷，防水層施工完成后應進行閉水試驗（屋面可進行淋水試驗），試驗時間應符合相關規范要求，試驗合格后方可進行后續施工或驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的防水施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質量不符合約定標準時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到合同要求。對防水工程質量進行驗收，如驗收合格，有權要求乙方按照合同約定提供質保服務。2.義務向乙方提供物業相關的圖紙、資料等，協助乙方了解物業的防水情況及需求。為乙方施工提供必要的便利條件，如安排施工場地、協調相關人員等。按照合同約定及時支付防水處理費用。不得擅自對乙方已施工完成的防水部位進行破壞或改動，否則應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取防水處理費用。根據物業實際情況和防水處理要求，制定合理的施工方案，并有權要求甲方配合實施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務具備從事防水工程的專業資質證書，并向甲方提供相關證明文件。派遣具備專業技能和經驗的施工人員進行施工，施工人員應遵守甲方物業的管理規定。按照合同約定的防水處理范圍、標準和工期進行施工，確保工程質量和進度。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工完成后，負責清理施工現場，保持施工場地整潔。在防水質保期內，對出現的滲漏問題及時進行免費維修，如因乙方施工質量問題導致的滲漏，乙方應承擔維修費用及給甲方造成的損失。三、費用及支付方式（一）防水處理費用1.經雙方協商確定，本次物業防水處理費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含防水工程所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤及稅金等一切相關費用。2.上述費用為固定總價，不因任何因素調整，除非雙方另行協商并簽訂書面協議。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付防水處理費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.防水工程施工進度達到[具體進度節點，如屋面防水層完成、衛生間防水施工完成等]后，甲方向乙方支付防水處理費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.防水工程全部施工完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余防水處理費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本防水工程預計開工日期為[具體日期]，乙方應在開工前[X]天通知甲方做好施工準備工作。如因甲方原因導致無法按時開工，工期相應順延；如因乙方原因未能按時開工，工期不順延，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。（二）竣工日期本防水工程預計竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照合同約定的工期組織施工，確保按時竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應按照防水處理費用的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的費用，并按照防水處理費用的[解除合同違約比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量保證及售后服務（一）質保期本防水工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期年限]年。（二）質保期服務內容1.在質保期內，乙方負責對防水工程進行定期回訪，及時了解防水工程的使用情況。2.如發現防水部位出現滲漏等質量問題，乙方應在接到甲方通知后[響應時間]小時內做出響應，并在[維修時間]天內安排專業人員到達現場進行維修。3.乙方應使用符合質量要求的材料進行維修，維修后的防水工程應達到合同約定的質量標準和使用要求。（三）質保期后的服務質保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續提供防水維修服務，雙方可另行協商簽訂協議，乙方應按照市場合理價格收取費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付防水處理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。2.因甲方擅自對乙方已施工完成的防水部位進行破壞或改動導致滲漏等問題，甲方應承擔全部維修費用及給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方施工質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成防水工程施工，每延誤一天，應按照防水處理費用的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的費用，并按照防水處理費用的[解除合同違約比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.在質保期內，如乙方未按照合同約定及時履行維修義務，每逾期一天，應按照防水處理費用的[質保期違約比例]向甲方支付違約金；乙方逾期超過[X]天仍未履行維修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內支付給甲方。4.乙方違反合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照防水處理費用的[違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理，如因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更合同內容。（四）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（五）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或傳真等方式發送至本合同首部約定的地址。2.如一方地址發生變更，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（六）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合