蓋房和解協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方就蓋房事宜產生糾紛，現經雙方友好協商，達成如下和解協議：一、蓋房工程概況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如宅基地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]。2.房屋設計：房屋為[房屋結構，如磚混結構]，共[層數]層，建筑面積約為[X]平方米。具體設計圖紙由[設計方名稱]提供，圖紙編號為[圖紙編號]。房屋的設計應符合國家及當地相關建筑規范要求，滿足居住安全和功能需求。3.工程內容：包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內容以雙方認可的施工圖紙及工程預算清單為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。在乙方施工質量不符合要求或未按約定進度施工時，有權要求乙方進行整改或采取補救措施。有權知悉蓋房工程的相關進展情況，包括材料采購、施工人員安排等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理蓋房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料，確保施工合法合規進行。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。在乙方完成階段性工程并經甲方驗收合格后，及時確認并簽署相關驗收文件。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定及相關規范要求，獲取相應的工程款。在施工過程中，有權根據實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。有權要求甲方提供施工所需的場地、水電接入等必要條件。2.義務嚴格按照國家及當地相關建筑規范、設計圖紙和本協議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。自行組織具備相應資質的施工隊伍進行施工，確保施工人員具備相應的技能和經驗，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。負責采購符合質量要求的建筑材料和設備，并提供產品合格證明文件。材料和設備應按照設計要求和施工規范進行使用，不得擅自更換或使用不合格產品。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時完工。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后，合理順延工期。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、工程款支付方式1.合同總價款：本蓋房工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。2.支付節點及比例基礎完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在基礎完工后向甲方提交基礎工程驗收申請，經甲方驗收合格后[X]個工作日內支付該筆款項。主體結構完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在主體結構完工后向甲方提交主體結構工程驗收申請，經甲方驗收合格后[X]個工作日內支付該筆款項。內外墻裝飾工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在內外墻裝飾工程完工后向甲方提交相關驗收申請，經甲方驗收合格后[X]個工作日內支付該筆款項。水電安裝工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在水電安裝工程完工后向甲方提交相關驗收申請，經甲方驗收合格后[X]個工作日內支付該筆款項。工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在工程竣工后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關竣工資料，經甲方組織相關部門驗收合格后[X]個工作日內支付該筆款項。3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方施工的蓋房工程應符合國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，達到合格等級。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。2.驗收程序乙方在完成每一項分項工程后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，乙方應向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在收到乙方的分項工程質量驗收報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，甲方應簽署分項工程質量驗收文件；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改，乙方應在接到通知后[X]個工作日內完成整改，并重新提交驗收申請，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告及相關竣工資料。甲方應在收到報告及資料后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間乙方應采取必要的措施確保房屋安全。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而造成的損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關審批手續、協調周邊關系等義務，導致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家及當地相關建筑規范、設計圖紙和本協議約定進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的全部損失，包括但不限于甲方的經濟損失、工期延誤導致的額外費用等。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方擅自更換建筑材料或設備，使用不合格產品，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔由此造成的全部損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，與甲方無關。如因安全事故導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各