小區維修施工協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區存在需要維修施工的情況，乙方具備相關維修施工資質及能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區維修施工事宜達成如下協議：一、維修施工標的物及服務具體描述1.維修施工范圍本小區內[具體樓棟及單元]的[詳細維修部位，如屋頂防水、墻面修補、管道疏通等]進行維修施工。2.維修施工標準乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范、標準及甲方要求進行施工，確保維修施工質量達到合格標準。例如，屋頂防水施工應保證防水層無滲漏現象，墻面修補應平整光滑，色澤一致，無裂縫等缺陷。3.維修施工材料乙方負責提供維修施工所需的全部材料，但材料的質量必須符合國家相關標準及甲方要求。材料進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修施工范圍、標準及期限完成施工任務。有權對乙方提供的維修施工材料進行檢驗。2.義務向乙方提供維修施工所需的相關資料，協助乙方辦理施工過程中可能需要的各項手續。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調小區內其他業主及物業等相關方的關系。按照本協議約定及時支付維修施工費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修施工費用。有權要求甲方提供施工所需的相關資料及協助辦理手續。2.義務按照本協議約定的維修施工范圍、標準及期限組織施工，確保施工安全和質量。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。遵守小區的各項規章制度，文明施工，減少施工對小區業主正常生活的影響。施工過程中如發現原維修部位存在其他問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。維修施工完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及甲方要求，對維修施工工程質量承擔保修責任。在保修期內，如因施工質量問題出現損壞，乙方應免費進行維修。三、維修施工費用及支付方式1.維修施工費用經雙方協商確定，本小區維修施工費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修施工范圍內的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修施工費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修施工工程量的[X%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修施工費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。維修施工全部完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修施工費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限1.本小區維修施工自本協議生效之日起[預計開始日期]開始，至[預計結束日期]結束。預計總工期為[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致施工延誤的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致施工延誤的，乙方應承擔相應責任，且工期不順延。五、驗收1.驗收標準維修施工完成后，乙方應按照本協議約定的維修施工標準及國家相關工程質量驗收規范進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。2.驗收內容維修施工范圍是否符合本協議約定。維修施工質量是否達到本協議約定的標準及國家相關工程質量驗收規范要求。維修施工材料是否符合國家相關標準及甲方要求。施工現場是否清理干凈。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修施工費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的維修施工范圍、標準及期限完成施工任務，每逾期一日，應按照維修施工費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致維修施工質量不合格或出現安全事故等問題，乙方應負責無償返工、整改，承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修施工費用的[質量問題違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方違反本協議約定，擅自更換維修施工材料或使用不合格材料的，甲方有權要求乙方立即更換，并按照維修施工費用的[材料違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導致維修施工質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[保密違約金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同