建筑組團分割協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建筑組團（以下簡稱"該建筑組團"），為了明確雙方在該建筑組團分割事宜中的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建筑組團詳情該建筑組團占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包含[X]棟建筑物，具體樓號及建筑面積分別為：1號樓：建筑面積[X]平方米；2號樓：建筑面積[X]平方米；......[X]號樓：建筑面積[X]平方米。2.土地性質及用途該建筑組團所占用土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地用途為[居住/商業/工業等具體用途]。3.配套設施該建筑組團配套有以下設施：停車位：共計[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個；綠化景觀：綠化面積達到[X]平方米，包含多種花草樹木及景觀小品；物業服務用房：位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米；其他：[如有其他配套設施，詳細列舉]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該建筑組團擁有合法的處分權，無任何權屬糾紛或權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供該建筑組團的相關產權證書、規劃圖紙、竣工驗收報告等資料的復印件，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理該建筑組團分割后的產權變更登記手續，因辦理手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后[X]日內，負責將該建筑組團內屬于甲方管理和使用的設施設備進行清理，并確保其能正常運行。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付分割后的建筑組團。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和標準交付分割后的建筑組團。有權要求甲方協助辦理產權變更登記等相關手續。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權對分割后的建筑組團進行使用、處分等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。接受甲方交付的分割后的建筑組團，并按照現狀進行接收。在辦理產權變更登記等手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔應由乙方承擔的稅費等費用。遵守國家法律法規及相關規定，合理使用分割后的建筑組團，不得擅自改變其用途和結構。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的建筑組團轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成本協議約定的交付義務，并協助乙方辦理完產權變更登記手續后[X]日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將分割后的建筑組團交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付條件建筑組團內的建筑物及配套設施設備應保持正常使用功能，無明顯質量問題。甲方應完成對該建筑組團內的人員及物品清理，達到可交付狀態。提供該建筑組團的相關資料，包括但不限于產權證書、規劃圖紙、竣工驗收報告等資料的原件或復印件（復印件需加蓋甲方公章）。五、產權變更登記1.辦理時間甲方應在本協議簽訂后[X]日內，啟動該建筑組團分割后的產權變更登記手續，并在[X]個工作日內協助乙方完成相關登記工作。2.費用承擔辦理產權變更登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。屬于甲方應承擔的稅費等費用，由甲方自行繳納；屬于乙方應承擔的部分，由乙方在辦理過程中及時支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件和標準向乙方交付分割后的建筑組團，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的產權證書、規劃圖紙等資料存在虛假或不完整情況，導致乙方無法正常辦理產權變更登記等手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該建筑組團內的設施設備拆除、損壞或挪作他用，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變分割后的建筑組團的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權采取法律措施，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。若乙方在辦理產權變更登記等手續過程中，不配合甲方提供相關資料或拒絕承擔應由乙方承擔的費用，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有