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文檔簡介
建筑組團分割協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(受讓方):姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建筑組團(以下簡稱"該建筑組團"),為了明確雙方在該建筑組團分割事宜中的權利和義務,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.建筑組團詳情該建筑組團占地面積為[X]平方米,總建筑面積為[X]平方米,包含[X]棟建筑物,具體樓號及建筑面積分別為:1號樓:建筑面積[X]平方米;2號樓:建筑面積[X]平方米;......[X]號樓:建筑面積[X]平方米。2.土地性質(zhì)及用途該建筑組團所占用土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)],土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。3.配套設施該建筑組團配套有以下設施:停車位:共計[X]個,其中地上停車位[X]個,地下停車位[X]個;綠化景觀:綠化面積達到[X]平方米,包含多種花草樹木及景觀小品;物業(yè)服務用房:位于[具體位置],建筑面積為[X]平方米;其他:[如有其他配套設施,詳細列舉]二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時,有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該建筑組團擁有合法的處分權,無任何權屬糾紛或權利受限情況,否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供該建筑組團的相關產(chǎn)權證書、規(guī)劃圖紙、竣工驗收報告等資料的復印件,并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理該建筑組團分割后的產(chǎn)權變更登記手續(xù),因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用,由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),負責將該建筑組團內(nèi)屬于甲方管理和使用的設施設備進行清理,并確保其能正常運行。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付分割后的建筑組團。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準交付分割后的建筑組團。有權要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記等相關手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下,有權對分割后的建筑組團進行使用、處分等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。接受甲方交付的分割后的建筑組團,并按照現(xiàn)狀進行接收。在辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù)過程中,積極配合甲方提供相關資料,并承擔應由乙方承擔的稅費等費用。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定,合理使用分割后的建筑組團,不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應向甲方支付的建筑組團轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫定金金額])。在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務,并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi),乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶:開戶銀行:______________________賬戶名稱:______________________賬號:______________________四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),將分割后的建筑組團交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的,交付時間相應順延,但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付條件建筑組團內(nèi)的建筑物及配套設施設備應保持正常使用功能,無明顯質(zhì)量問題。甲方應完成對該建筑組團內(nèi)的人員及物品清理,達到可交付狀態(tài)。提供該建筑組團的相關資料,包括但不限于產(chǎn)權證書、規(guī)劃圖紙、竣工驗收報告等資料的原件或復印件(復印件需加蓋甲方公章)。五、產(chǎn)權變更登記1.辦理時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),啟動該建筑組團分割后的產(chǎn)權變更登記手續(xù),并在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成相關登記工作。2.費用承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用,按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定,由雙方各自承擔應承擔的部分。屬于甲方應承擔的稅費等費用,由甲方自行繳納;屬于乙方應承擔的部分,由乙方在辦理過程中及時支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準向乙方交付分割后的建筑組團,每逾期一日,應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的產(chǎn)權證書、規(guī)劃圖紙等資料存在虛假或不完整情況,導致乙方無法正常辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù),甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,擅自將該建筑組團內(nèi)的設施設備拆除、損壞或挪作他用,應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變分割后的建筑組團的用途或結(jié)構(gòu),甲方有權要求乙方恢復原狀,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復,甲方有權采取法律措施,由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔。若乙方在辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù)過程中,不配合甲方提供相關資料或拒絕承擔應由乙方承擔的費用,導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理,乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有
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