小區(qū)倉儲出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的倉儲[具體位置，如某號樓某單元某層某號]，愿意出售給乙方，乙方有意購買該倉儲，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.倉儲基本情況該倉儲建筑面積為[X]平方米，倉儲空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。倉儲所在樓層為[X]層，所在樓棟結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。倉儲內(nèi)部地面平整，墻面、頂面基本完好，水電設(shè)施已具備基本使用條件（如有特殊說明，需詳細(xì)注明現(xiàn)狀及后續(xù)使用的相關(guān)情況）。2.附屬設(shè)施及設(shè)備倉儲配備有[具體附屬設(shè)施，如卷簾門、照明燈具等]，附屬設(shè)施均能正常使用，乙方對其現(xiàn)狀予以認(rèn)可。如有其他特殊設(shè)備或設(shè)施（如消防設(shè)備等），需詳細(xì)說明設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格以及目前的運行狀況等信息。二、出售價格及付款方式1.出售價格雙方商定，該小區(qū)倉儲的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含倉儲本身及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作倉儲購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與倉儲相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他必要資料。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完倉儲過戶手續(xù)（如有）或交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取倉儲出售款。對倉儲享有合法的處分權(quán)，保證所出售的倉儲不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得倉儲權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀況，在交付前保持其原有狀態(tài)（正常損耗除外），并向乙方如實告知倉儲的相關(guān)情況，包括但不限于倉儲的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押或查封等限制交易的情況。在收到乙方定金后，不得擅自將倉儲另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與倉儲相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與小區(qū)物業(yè)管理部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備，交付時應(yīng)確保倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，同時向乙方提供與倉儲相關(guān)的鑰匙、水電卡等物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證所交付的倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀況。在支付全部價款后，有權(quán)取得倉儲的所有權(quán)（如有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理完成后享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付倉儲購買款，逾期支付的，應(yīng)按照未付款項每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。接受甲方交付的倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付后及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。承擔(dān)自倉儲交付之日起的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在倉儲使用過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得擅自改變倉儲的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)管理部門或其他第三方提出異議或索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、倉儲交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付地點：倉儲所在地[具體位置]。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)物品清單，并在清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)對交付的倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如無異議，應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)在交付清單上注明問題情況，雙方協(xié)商確定解決方案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照倉儲出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照倉儲出售價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的倉儲存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得倉儲權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照倉儲出售價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因該等原因遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付倉儲購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照倉儲出售價格的[X%]支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方在接收倉儲后擅自改變倉儲的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他方造成的全部損失。如乙方拒絕履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，