父子婚房協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方準備結(jié)婚，甲方愿意為乙方提供婚房相關(guān)支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.婚房情況甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)目前處于[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]狀態(tài)。2.配套設施該房產(chǎn)所附屬的停車位位于[具體位置]，編號為[X]。同時，房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、家電等設施如下：家具：[詳細列舉家具名稱、品牌、規(guī)格等，如沙發(fā)（品牌：[品牌名]，尺寸：[長×寬×高]）、床（品牌：[品牌名]，尺寸：[長×寬]）等]家電：[詳細列舉家電名稱、品牌、型號等，如電視（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）、冰箱（品牌：[品牌名]，容量：[X]升）等]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。負責承擔該房產(chǎn)在協(xié)議簽訂前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、供暖費等各項費用（如有欠費情況，應在協(xié)議簽訂前結(jié)清）。按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，負責完成對該房產(chǎn)的如下改善或維護工作（如有）：[詳細說明工作內(nèi)容，如對房屋進行局部修繕、更換部分家具家電等]（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及附屬設施。在甲方履行本協(xié)議義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。負責承擔該房產(chǎn)自協(xié)議簽訂之日起所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、供暖費等各項費用。妥善保管該房產(chǎn)及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與配偶共同對該房產(chǎn)履行維護、管理等義務。若乙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化（如離婚等），涉及該房產(chǎn)的處理應尊重甲方意見，并按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、房屋交付與使用1.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設施以現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應在交付時對房屋及設施的狀況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。2.乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書。自交付之日起，該房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行裝修、布置及居住使用。四、費用承擔1.購房費用該房產(chǎn)的購房款（如有尚未結(jié)清部分）由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。甲方應確保按時足額支付剩余購房款項，避免因購房款問題影響乙方對該房產(chǎn)的權(quán)益。2.裝修費用乙方如需對該房產(chǎn)進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共利益。裝修風格及方案應提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.日常費用自房屋交付之日起，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、供暖費、燃氣費、有線電視費等各項日常費用均由乙方負責按時繳納。乙方應及時關(guān)注費用賬單，避免因欠費產(chǎn)生不良記錄或影響房屋正常使用。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，乙方確認該房產(chǎn)系甲方基于對乙方的關(guān)愛及支持，暫時提供給乙方作為婚房使用，乙方在任何情況下均不享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)變更在乙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方配偶名下，也不得對該房產(chǎn)設置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。若乙方違反此約定，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并負責解除因乙方行為所導致的產(chǎn)權(quán)變更或權(quán)利負擔，恢復該房產(chǎn)原狀。3.婚姻關(guān)系變化時的產(chǎn)權(quán)處理若乙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化（如離婚等），涉及該房產(chǎn)的分割問題，乙方應尊重甲方意見。如甲方同意該房產(chǎn)在乙方婚姻關(guān)系變化時進行分割，則分割方式及比例應按照如下原則執(zhí)行：乙方及其配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進行裝修、維護等投入所形成的增值部分，可由雙方協(xié)商確定補償金額，由甲方給予乙方及其配偶相應補償后，該房產(chǎn)仍歸甲方所有。若乙方婚姻關(guān)系變化時，該房產(chǎn)市場價值低于乙方及其配偶婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進行裝修、維護等投入的金額，甲方應按照市場價值對乙方及其配偶進行補償，補償后該房產(chǎn)仍歸甲方所有。若乙方婚姻關(guān)系變化時，該房產(chǎn)市場價值高于乙方及其配偶婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進行裝修、維護等投入的金額，甲方應按照如下公式計算乙方及其配偶應得的補償金額：乙方及其配偶應得補償金額=（乙方及其配偶婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進行裝修、維護等投入金額÷該房產(chǎn)市場價值）×該房產(chǎn)市場價值。甲方在給予乙方及其配偶相應補償后，該房產(chǎn)仍歸甲方所有。六、房屋維護與修繕1.乙方應合理使用并維護該房產(chǎn)及附屬設施，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。對于因正常使用導致的房屋及設施損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修或安排維修人員進行維修。如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應自行承擔維修費用，并負責恢復原狀。2.對于該房產(chǎn)及附屬設施的大型維修或改造項目（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、更換重要家電設備等），需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。維修或改造費用由[責任方]承擔。在實施維修或改造過程中，乙方應確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未能按時交付房屋、未完成約定的改善或維護工作等，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應按照本協(xié)議房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自改變房屋用途、未按時繳納費用、損壞房屋及附屬設施未修復或賠償?shù)?，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。乙方逾期履行義務超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協(xié)議房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責賠償因自身違約行為給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更的約定，除應按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應負責承擔因此給甲方造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方為恢復房產(chǎn)原狀所支付的費用、因產(chǎn)權(quán)變更導致的房產(chǎn)價值損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法