社區改造協議書?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方所在社區需要進行改造，以提升社區環境、完善基礎設施等，乙方具備相關的改造資質和經驗，能夠提供社區改造所需的服務。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方社區改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本社區改造項目涵蓋社區內的道路、綠化、公共設施、房屋外立面等區域。包括但不限于對社區內主次干道進行重新鋪設或修復，優化道路排水系統；對社區內的綠化區域進行重新規劃與種植，增加綠植品種和數量，打造多層次的綠化景觀；對公共設施如路燈、健身器材、休閑座椅等進行更新或維修；對房屋外立面進行清洗、粉刷或修繕等。具體改造內容以雙方共同確認的設計方案和施工圖紙為準。2.改造標準道路改造應符合國家現行的道路工程施工及驗收規范，確保道路平整、堅實，排水暢通，路面寬度及坡度滿足通行要求。綠化改造應遵循適地適樹原則，選擇適合本地氣候和土壤條件的植物品種，合理搭配喬、灌、草，打造美觀、生態、環保的綠化景觀。綠化成活率應達到[X]%以上。公共設施更新或維修應選用符合國家標準的產品，確保設施安全、牢固、耐用，具備相應的使用功能。房屋外立面改造應保持建筑原有風貌，同時保證墻面平整、色澤均勻，無裂縫、脫落等質量問題。3.改造工期本社區改造項目總工期為[工期時長]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核備案。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保按時完成改造任務。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關標準進行施工。有權審核乙方提交的施工方案、進度計劃、質量檢驗報告等文件資料。有權在乙方違反合同約定或施工質量不符合要求時，要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供社區改造所需的相關資料，包括但不限于社區現狀圖紙、地下管線資料等，協助乙方進行現場勘查和施工準備工作。負責協調社區內居民及相關單位的關系，為乙方施工創造良好的外部環境，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付改造費用。在乙方完成階段性施工任務后，及時組織驗收，并出具驗收意見。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助，確保施工條件具備。有權按照合同約定收取改造費用。在施工過程中，如因甲方原因或不可抗力導致施工受阻或無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期順延或經濟補償。2.義務具備相應的施工資質和安全生產許可證，按照國家法律法規和行業規范組織施工，確保施工質量和施工安全。制定詳細的施工組織設計和施工方案，明確施工流程、質量標準、安全措施等內容，并報甲方審核備案。負責施工現場的管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的改造范圍、標準和工期進行施工，確保改造工程達到預期效果。在施工過程中，應嚴格遵守環境保護規定，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。負責采購施工所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和設計要求，并向甲方提供產品合格證明等相關資料。在施工過程中，如發現地下埋藏物或文物等，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門，配合做好保護和處理工作。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。同時，按照國家相關規定和合同約定提交竣工資料，申請竣工驗收。在質保期內，對改造工程承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[響應時長]小時內到達現場進行維修。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本社區改造項目總費用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及質保期內的保修費用等一切費用。除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成[階段性工程內容及比例]后，向甲方提交進度款申請報告及相關證明文件。甲方在收到申請報告后[進度款審核期限]個工作日內進行審核，審核通過后向乙方支付至合同總金額的[進度款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[竣工驗收款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：合同總金額的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質保期屆滿且乙方履行完質保責任后，甲方在[質保金退還期限]個工作日內無息退還質保金。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收1.工程竣工后，乙方應提前[驗收通知期限]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告后[驗收期限]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的改造范圍、標準及國家相關規范執行。驗收內容包括工程質量、工程進度、施工安全、環境保護等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。如乙方在規定期限內未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的改造費用，并要求乙方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的違約金。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方施工，導致乙方工期延誤或增加施工成本的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反合同約定擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反環境保護規定或安全生產規定，受到相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔因此造成的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償等。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同