鄰居陽臺糾紛協議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系方式：[聯系電話]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系方式：[聯系電話]。鑒于甲乙雙方系鄰居關系，因雙方陽臺相關事宜產生糾紛，為妥善解決糾紛，維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）陽臺位置及現狀1.甲方房屋位于[具體樓棟及房號]，其陽臺朝向為[陽臺朝向]，陽臺外沿邊界至[詳細邊界描述，如距離房屋外墻[X]厘米處]，陽臺面積約為[X]平方米。2.乙方房屋位于[具體樓棟及房號]，其陽臺與甲方陽臺相鄰，乙方陽臺朝向同樣為[陽臺朝向]，陽臺外沿邊界至[詳細邊界描述，如距離房屋外墻[X]厘米處]，陽臺面積約為[X]平方米。3.目前雙方陽臺現狀為：[詳細描述當前陽臺的狀況，包括是否有搭建物、裝飾情況、是否存在損壞等]（二）糾紛涉及事項1.甲方認為乙方在其陽臺的某些行為影響了甲方陽臺的正常使用，具體包括但不限于[詳細說明影響行為，如乙方在靠近甲方陽臺一側安裝了超高的晾衣架，遮擋了甲方陽臺的采光；乙方在其陽臺邊緣放置了雜物，侵占了部分與甲方陽臺相鄰的空間等]。2.乙方則認為甲方對陽臺的使用方式也對乙方造成了一定影響，例如[詳細說明甲方的影響行為，如甲方在陽臺上大聲喧嘩，影響乙方休息；甲方在陽臺上隨意丟棄物品，可能砸落到乙方陽臺等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方停止侵害其陽臺正常使用權益的行為，如要求乙方拆除遮擋采光的晾衣架、清理侵占相鄰空間的雜物等。在符合法律法規及小區管理規定的前提下，合理使用自己的陽臺，包括但不限于進行正常的晾曬、擺放物品等。2.義務保證其在陽臺的活動不違反法律法規及小區管理規定，不對乙方的合法權益造成侵害。對于乙方提出的合理意見和訴求，應認真傾聽并積極協商解決，不得故意推諉或拒絕。按照本協議約定履行相關義務，如對陽臺進行合理使用、維護等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方規范其陽臺使用行為，避免對乙方造成不利影響，如要求甲方減少陽臺噪音、妥善處理丟棄物品等。在不損害甲方合法權益的情況下，合理使用自己的陽臺，包括但不限于進行必要的裝飾、晾曬衣物等。2.義務確保其在陽臺的行為不會侵犯甲方的合法權益，如不得擅自改變陽臺結構、不得在陽臺進行違規搭建等。對于甲方提出的合理意見和訴求，應及時予以回應并采取措施解決，不得拖延或置之不理。按照本協議約定履行相關義務，如對陽臺進行合理使用、維護等。三、具體解決方案（一）關于采光問題1.乙方同意在本協議簽訂后的[X]日內，拆除位于靠近甲方陽臺一側遮擋采光的晾衣架（晾衣架具體描述：[詳細說明晾衣架的材質、尺寸、結構等]）。2.拆除后，乙方應確保甲方陽臺在[具體時間段，如上午[X]點至下午[X]點]期間能夠獲得充足的自然采光，以保證甲方正常的生活和居住需求。甲方有權對采光情況進行監督，如發現采光仍受到明顯影響，有權要求乙方進一步采取措施解決。（二）關于相鄰空間使用問題1.乙方應立即清理其陽臺邊緣侵占與甲方陽臺相鄰空間的雜物（雜物具體清單：[詳細列出雜物名稱、數量、位置等]），并保證該相鄰空間的整潔和暢通。2.自本協議簽訂之日起，雙方均不得在該相鄰空間內堆放任何影響對方正常使用陽臺的物品，以確保雙方陽臺的正常通行和使用。（三）關于噪音及物品丟棄問題1.甲方承諾在使用陽臺時，盡量控制音量，避免產生過大噪音影響乙方正常生活。如因特殊情況需要在陽臺進行可能產生較大噪音的活動時，應提前通知乙方，并合理安排時間，盡量減少對乙方的干擾。2.甲方應妥善處理在陽臺上的丟棄物品，不得隨意丟棄可能對乙方造成損害的物品。如有物品需要丟棄，應按照小區規定放置在指定地點，確保不會掉落至乙方陽臺。3.乙方如發現甲方陽臺有物品可能掉落至其陽臺，應及時通知甲方進行處理；甲方接到通知后應立即采取措施，避免物品掉落造成乙方財產損失或人身傷害。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未規范其陽臺使用行為，對乙方造成損害的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方行為遭受的直接經濟損失、精神損害撫慰金（如因噪音等問題導致乙方精神受到嚴重影響）等。2.若甲方拒絕履行本協議約定的義務，如拒絕拆除影響乙方采光的設施、拒絕清理丟棄物品等，乙方有權向相關部門投訴，并要求甲方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于乙方為解決糾紛所支付的律師費、訴訟費、鑒定費等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時拆除遮擋采光的晾衣架、未清理侵占相鄰空間的雜物等，每逾期一日，應按照[X]元的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行拆除或清理相關障礙物，所產生的費用由乙方承擔。2.若乙方未按照本協議約定確保甲方陽臺采光，或再次出現影響甲方陽臺正常使用的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因采光不足導致的房屋貶值損失、因重新裝修等產生的費用等。3.若乙方違反本協議約定，未妥善處理其陽臺物品，導致物品掉落至甲方陽臺造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括甲方陽臺及室內物品的損壞修復費用、因物品掉落造成的其他相關損失等。五、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中，雙方應首先通過友好協商解決爭議。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若雙方在協商期限內未能達成一致意見，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但勝訴方為維護自身合法權益所支付的合理費用（如律師費、差旅費等）仍由敗訴方承擔。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協議中填寫的住址和聯系方式為有效送達地址和聯系方式。任何一方如需向對方送達通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信件、快遞、電子郵件等）發送至對方的有效送達地址。如通過快遞送達，以快遞簽收單顯示的簽收日期為準；如通過電子郵件送達，以郵件系統顯示的發送成功日期為準。一方變更送達地