疫情相寓協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于當前疫情形勢對租賃關系可能產生的影響，為明確雙方在疫情期間的權利義務，保障租賃活動的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：該房屋現有附屬設施設備包括但不限于[列舉房屋內配備的主要設施設備，如家具、電器等具體清單]，乙方應在入住/接收房屋時對設施設備的數量、質量、完好程度等進行檢查，如有異議應及時向甲方提出。甲方應確保交付給乙方使用的房屋及附屬設施設備符合安全、正常使用的標準，并承擔在租賃期間對房屋及附屬設施設備進行維修、保養的責任，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在租賃期限起始日前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照約定的時間和標準對房屋及附屬設施設備進行維修、保養，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建等，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。5.甲方應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.在租賃期間，乙方應妥善保管該房屋及附屬設施設備的鑰匙、門禁卡等物品，不得轉借他人。如因乙方保管不善導致物品丟失或損壞的，乙方應負責賠償。6.乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向相關部門或甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，相關部門或甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借他人使用，不得擅自改變房屋用途或與他人共同使用該房屋。如乙方違反上述約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還房屋前結清所有費用，并將房屋打掃干凈。五、疫情期間特殊條款（一）不可抗力條款1.因不可抗力事件（包括但不限于政府發布的疫情防控政策、命令、措施，自然災害等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力事件導致一方不能履行本協議的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.因不可抗力事件導致房屋無法正常使用的，租賃期限相應順延，租金按照實際使用天數計算，多退少補。如因不可抗力事件導致乙方無法在租賃期限內正常使用房屋累計超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應按照實際租賃天數收取租金，并退還剩余租金及押金。（二）政府防控措施影響條款1.如因政府疫情防控措施（如封控、管控、限流等）導致乙方無法正常使用該房屋的，租賃期限相應順延，租金按照實際使用天數計算，多退少補。2.因政府疫情防控措施導致乙方無法按時支付租金的，不視為乙方違約，乙方應在政府防控措施解除后及時支付租金，甲方不得因此追究乙方的違約責任。3.如因政府疫情防控措施要求甲方對房屋進行消殺、封閉等處理，導致乙方暫時無法使用房屋的，甲方應提前通知乙方，并根據實際情況合理調整租金及租賃期限。（三）乙方自身疫情相關條款1.乙方應遵守政府疫情防控要求，做好自身防護措施。如因乙方違反疫情防控規定導致自身或他人感染疫情，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方因感染疫情或被政府要求隔離等原因，導致無法正常使用該房屋的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應根據實際情況，合理調整租金及租賃期限，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照約定的時間和標準對房屋及附屬設施設備進行維修、保養，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。4.如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人使用或損壞房屋及附屬設施設備的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.如因一方原因導致本協議提前解除或終止的，違約方應按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章