家庭房產經濟協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為了明確家庭房產相關的經濟權益與義務，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述本協議所涉及的標的物為位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產系[購買時間或取得方式，如購買于[具體年份]，由甲方全額出資購買]，目前登記在[產權登記人姓名]名下。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定，對該房產行使相應的權益。2.甲方應如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的購買價格、貸款情況、裝修費用等相關信息。3.甲方負責按時償還該房產涉及的銀行貸款（如有）及其他相關費用，確保房產的正常使用及產權狀態不受影響。4.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對該房產進行出售、抵押、贈與、轉讓等可能影響乙方權益的處分行為。（二）乙方權利義務1.乙方有權依據本協議享有該房產相應份額的權益。2.乙方應按照本協議的約定履行自己的義務，不得無故干涉甲方對該房產的正常使用和管理。3.乙方應協助甲方辦理與該房產相關的手續，如需要乙方簽字確認的文件等，乙方應積極配合。三、房產份額約定（一）份額比例經雙方協商一致，確定乙方在該房產中享有[X]%的份額，甲方享有[X]%的份額。（二）份額確定依據該份額比例系綜合考慮雙方對家庭的貢獻、經濟狀況等因素后確定。其中，[詳細說明確定份額比例的具體因素，如甲方在購買房產時承擔了主要出資責任，但乙方在家庭生活中對維持家庭穩定、支持甲方事業發展等方面做出了重要貢獻，故確定此份額比例]。四、房產使用與管理（一）共同使用雙方同意該房產由甲乙雙方共同使用，用于家庭居住等合理用途。在使用過程中，應遵循公平、合理、和諧的原則，不得因使用問題產生糾紛。（二）日常維護與管理1.該房產的日常維護費用（包括但不限于物業費、水電費、房屋維修費用等）由雙方按照房產份額比例分擔。2.對于該房產的重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致后方可進行，相關費用亦按照房產份額比例分擔。如因緊急情況需要立即進行維修的，應及時通知對方，維修后及時結算費用并分擔。五、房產收益分配（一）租金收益若該房產用于出租獲取租金收益，租金收入應按照雙方的房產份額比例進行分配。租金到賬后，甲方應在[X]個工作日內將屬于乙方份額的租金支付給乙方。（二）其他收益該房產因拆遷、征收等獲得的補償款、安置房等其他收益，同樣按照雙方的房產份額比例進行分配。甲方應在收到相關收益后的[X]個工作日內，將屬于乙方份額的部分支付給乙方。六、房產處分約定（一）出售1.若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行掛牌出售，并按照市場價格合理確定售價。2.房產出售所得款項在扣除相關稅費、手續費及未償還的銀行貸款（如有）后，剩余款項按照雙方的房產份額比例進行分配。甲方應在收到售房款后的[X]個工作日內，將屬于乙方份額的款項支付給乙方。（二）抵押未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產進行抵押。如因特殊情況確需抵押的，必須提前告知乙方，并在抵押合同中明確約定抵押期限、抵押金額等條款，確保乙方的權益不受損害。抵押所得款項應專項用于本協議約定的相關事項或經雙方協商一致的用途。若因抵押行為導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。（三）贈與任何一方未經對方書面同意，不得擅自將自己在該房產中的份額贈與他人。如一方違反此約定，該贈與行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產或未按照約定向乙方支付應得款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房產份額比例一次性支付乙方應得款項及相應的違約金。2.若因甲方原因導致乙方在該房產中的權益受損，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任若乙方違反本協議約定，無故干涉甲方對該房產的正常使用和管理，或拒絕配合甲方辦理相關手續的，每逾期一日，應按照本協議約定乙方應承擔費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房產份額比例承擔因其違約行為給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具