物業退場協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[委托管理起始日期]簽訂了《物業服務合同》（合同編號：[合同編號]），由乙方向甲方提供物業管理服務。現因[退場原因]，雙方經友好協商，就乙方退場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況物業名稱：______________________物業地址：____________________物業類型：____________________建筑面積：____________________平方米占地面積：____________________平方米2.物業管理服務內容物業共用部位的維修、養護和管理，包括房屋建筑本體共用部位（如樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等）。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。協助做好物業管理區域內的安全防范工作，包括但不限于治安保衛、消防等，實行24小時值班制度。物業檔案資料管理，包括物業竣工驗收資料、設備設施技術資料、業主資料、維修記錄、運行記錄等。房屋裝飾裝修管理服務，對業主或使用人的房屋裝飾裝修行為進行監督管理，簽訂裝飾裝修管理服務協議，告知業主或使用人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權知曉乙方退場前物業管理服務工作的進展情況和財務狀況。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式完成退場交接工作。2.義務按照本協議約定向乙方支付相關費用。協助乙方辦理退場相關手續，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進行物業共用部位、共用設施設備的查驗和交接工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的服務費用。有權要求甲方協助辦理退場相關手續。在退場交接完成前，有權繼續按照原物業服務合同約定提供物業管理服務。2.義務按照本協議約定的時間和方式完成退場交接工作，包括但不限于物業共用部位、共用設施設備的查驗、資料移交、人員撤離等。在退場前妥善保管物業檔案資料、財務賬目等相關資料，不得擅自銷毀或轉移。負責清理退場前物業管理服務期間產生的各項費用，包括但不限于水電費、垃圾清運費、員工工資等，并向甲方提供費用清單。協助甲方選聘新的物業服務企業，提供必要的協助和支持。向甲方及新的物業服務企業如實介紹物業管理服務情況，不得隱瞞或虛報相關信息。三、退場交接（一）交接時間雙方約定乙方應于[退場日期]完成退場交接工作。（二）交接內容1.物業共用部位、共用設施設備乙方應組織甲方對物業共用部位、共用設施設備進行全面查驗，確保其完好、正常運行。查驗內容包括但不限于房屋建筑本體、給排水系統、供電系統、消防系統、電梯等。乙方應向甲方提供物業共用設施設備的運行、維修、養護記錄等相關資料。對于查驗中發現的問題，乙方應負責在退場前進行維修或整改，確保物業共用部位、共用設施設備符合正常使用要求。2.物業檔案資料乙方應將物業檔案資料整理成冊，移交給甲方。檔案資料包括但不限于物業竣工驗收資料、設備設施技術資料、業主資料、維修記錄、運行記錄等。乙方應確保移交的檔案資料真實、完整、有效，不得遺漏或篡改。3.財務賬目乙方應向甲方提供退場前物業管理服務期間的財務賬目清單，包括收入、支出明細等。雙方應對財務賬目進行核對，如有異議，應協商解決。乙方應負責清理退場前的各項費用，確保財務賬目清晰。4.人員撤離乙方應在退場前妥善安排物業管理服務人員的撤離工作，確保人員按時撤離物業管理區域。乙方應負責辦理物業管理服務人員的工資結算、社保停保等相關手續，不得拖欠員工工資和福利待遇。（三）交接程序1.乙方應提前[通知期限]向甲方發出退場交接通知，告知甲方交接時間、交接內容等相關事項。2.交接時，雙方應共同組建交接工作小組，負責具體的交接工作。交接工作小組應由雙方指定的人員組成，人數不少于[X]人。3.交接工作小組應按照本協議約定的交接內容進行逐一查驗和核對，填寫交接清單。交接清單應由雙方交接人員簽字確認，一式兩份，雙方各執一份。4.對于交接過程中發現的問題，雙方應及時協商解決。如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。5.交接工作完成后，雙方應簽訂退場交接確認書，確認交接工作已經完成。退場交接確認書應包括交接時間、交接內容、雙方簽字等內容。四、費用結算（一）已發生費用結算1.乙方應在退場前向甲方提供退場前物業管理服務期間已發生費用的清單及相關憑證，包括但不限于水電費發票、員工工資發放表、供應商發票等。2.甲方應在收到乙方提供的費用清單及相關憑證后[審核期限]內進行審核。如甲方對費用清單有異議，應在審核期限內向乙方提出書面意見，雙方協商解決。3.經雙方審核確認后，甲方應按照本協議約定向乙方支付退場前物業管理服務期間已發生的費用。費用支付方式為[支付方式]，支付時間為[支付日期]。（二）保證金退還1.如乙方在物業管理服務期間未違反原物業服務合同及本協議約定，甲方應在退場交接工作完成且雙方無爭議后[退還期限]內，將原收取的保證金全額退還給乙方。2.保證金退還方式為[退還方式]，退還時間為[退還日期]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停物業管理服務工作，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。2.若甲方未協助乙方辦理退場相關手續或配合乙方進行交接工作，導致乙方無法按時完成退場交接的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式完成退場交接工作，每逾期一日，應按照本協議約定服務費用總額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權扣除乙方部分或全部保證金，并要求乙方繼續履行交接義務或承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方在退場前擅自銷毀或轉移物業檔案資料、財務賬目等相關資料，乙方應負責恢復資料原狀或提供相應的替代資料，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定清理退場前物業管理服務期間產生的各項費用，導致甲方承擔額外費用的，乙方應負責支付該額外費用，并按照該額外費用的[違約比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協