球館承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[球館名稱]球館（以下簡稱"球館"）的經營權，乙方有意承包該球館進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.球館位置：球館位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內設有[具體球臺數量]張標準乒乓球臺、[具體場地數量]個羽毛球場、[具體場地數量]個籃球場等運動設施，同時配備有更衣室、淋浴間、休息區、器材售賣區等附屬設施。2.經營范圍：乙方承包經營期間，球館主要用于提供乒乓球、羽毛球、籃球等球類運動場地及相關配套服務，包括但不限于場地租賃、器材銷售與租賃、教練培訓服務、賽事組織與承辦等。3.設施設備：球館現有設施設備包括但不限于運動器材、照明設備、空調設備、通風設備、消防設備、監控設備等（具體設施設備清單見附件一）。甲方應確保在本協議簽訂時，上述設施設備均能正常運行且符合相關安全標準。乙方有權在承包經營期間合理使用現有設施設備，并負有妥善保管和定期維護的義務，以保證其正常使用功能。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償；如因設施設備自然損耗或超出乙方合理使用范圍導致損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內負責維修或更換。二、承包期限本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。若一方有意終止協議，應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年承包費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余承包費用應在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。3.費用調整：在承包期限內，如因市場因素、物價變動等原因確需調整承包費用的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務確保球館擁有合法的經營資質和手續，提供球館的產權證明或經營權證明文件，并協助乙方辦理相關經營所需的證照手續（如有）。在本協議簽訂前，向乙方如實告知球館的經營狀況、設施設備狀況、債權債務狀況等相關信息。按照本協議約定，及時履行維修、保養球館設施設備的義務，確保球館設施設備正常運行，滿足乙方經營需求。協助乙方協調與球館所在場地的物業管理方、周邊居民等相關方的關系，為乙方的經營活動提供必要的便利條件。在承包期限內，不得擅自將球館另行發包給第三方或自行經營與本球館相同或類似的業務，影響乙方的正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定自主經營球館，制定經營策略和服務價格，但不得違反法律法規及本協議約定。在承包經營期間，有權合理使用球館的設施設備、場地及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助解決經營過程中遇到的問題。在承包期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定返還已支付的定金及剩余承包費用（如有），并對乙方投入的合理裝修、設備購置等費用進行合理補償（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。合法經營球館，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動。負責球館的日常經營管理，包括但不限于場地預訂、器材管理、人員調配、衛生維護等，確保球館的正常運營和服務質量。妥善保管和合理使用球館的設施設備，定期進行維護和保養，如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，應負責維修或賠償。按照國家相關規定，做好球館的安全管理工作，配備必要的安全設施設備，制定安全管理制度和應急預案，確保顧客和員工的人身安全及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。依法依規納稅，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。在承包經營期間，未經甲方書面同意，不得擅自將球館轉包、分包給第三方經營。積極配合甲方接受相關部門的檢查、監督等工作。五、場地及設施設備的使用與維護1.場地使用乙方應按照合理、高效的原則安排球館場地的使用，不得閑置或浪費場地資源。在經營高峰時段，應保證場地的充分利用，但不得過度擁擠影響顧客體驗。乙方如需對球館場地進行改造、調整布局或增設其他設施設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。改造、調整或增設費用由乙方自行承擔，且改造后的場地及設施設備應符合國家相關標準和本協議約定。2.設施設備維護乙方應建立設施設備維護檔案，詳細記錄設施設備的維護情況、維修時間、更換部件等信息。對于一般性設施設備故障，乙方應在發現問題后的[X]小時內安排人員進行維修；對于較為復雜或重大的設施設備故障，乙方應及時通知甲方，并采取必要的臨時措施確保顧客安全和球館正常運營。維修費用在人民幣[X]元以內的，由乙方自行承擔；超出人民幣[X]元的部分，經甲方審核確認后，由甲方承擔[X%]，乙方承擔[X%]。乙方應定期對設施設備進行全面檢查和保養，確保設施設備處于良好的運行狀態。如因乙方未履行維護保養義務導致設施設備提前報廢或損壞的，乙方應負責賠償甲方相應的損失。六、安全管理與保險1.安全管理乙方應高度重視球館的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加強員工安全教育培訓，提高員工安全意識和應急處理能力。確保球館內消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻，嚴禁在球館內吸煙、使用明火或存放易燃易爆物品。在球館顯著位置設置安全警示標識，提醒顧客注意安全事項。對于可能存在安全風險的區域或設施設備，應采取必要的防護措施，并向顧客進行明確告知。制定安全應急預案，定期組織演練，確保在發生火災、地震、突發疾病等緊急情況時，能夠迅速、有效地進行應對，保障顧客和員工的生命財產安全。2.保險乙方應自行購買公眾責任險、財產險等相關保險，以保障球館經營過程中的風險。保險金額應不低于本協議約定的相關標準，并將甲方列為保險受益人之一。乙方應在保險合同生效后的[X]個工作日內，將保險單復印件提交給甲方備案。如乙方未按照本協議約定購買保險或保險過期未續保，甲方有權代為購買，相關費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供球館的產權證明或經營權證明文件，或因甲方原因導致乙方無法正常辦理經營所需的證照手續，影響乙方經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定及時履行維修、保養球館設施設備的義務，導致球館設施設備無法正常運行，影響乙方經營的，甲方應相應減少乙方的承包費用或承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協議約定，擅自將球館另行發包給第三方或自行經營與本球館相同或類似的業務，影響乙方正常經營的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應按照本協議約定返還乙方已支付的定金及剩余承包費用，并按照剩余承包費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反法律法規或本協議約定，從事違法違規經營活動，導致球館被相關部門責令停業整頓或受到行政處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還。若乙方擅自將球館轉包、分包給第三方經營，甲方有權解除本協議，乙方應支付違約金人民幣[X]元，并返還球館經營權。如乙方轉包、分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管和合理使用球館的設施設備，導致設施設備損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。如因乙方原因造成設施設備嚴重損壞無法修復，影響球館正常經營的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定做好球館的安全管理工作，發生安全事故，導致顧客或員工人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在承包期限內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如退還剩余承包費用、分擔損失等。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式發送至本協議約定的地址。如一方地址發生變更，應及時