寺廟古建轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有寺廟古建相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該寺廟古建相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.寺廟名稱及位置本協議所涉及的寺廟古建位于[具體地址]，寺廟名稱為[寺廟全稱]。寺廟占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括山門、大雄寶殿、藏經閣、僧房等主要建筑。2.建筑結構及現狀山門為磚石結構，具有典型的[朝代]建筑風格，屋頂采用[屋頂形式]，飛檐斗拱精美，保存較為完好。大雄寶殿為木結構，采用抬梁式構架，梁枋上有精美的彩繪，雖歷經歲月，但大部分圖案仍清晰可辨。藏經閣為二層樓閣式建筑，木質樓梯扶手雕刻精細，整體建筑端莊穩重。僧房分布于寺廟兩側，為[建筑形式]，部分房屋因年久失修存在一定程度的損壞，但主體結構穩固。3.附屬設施及文物寺廟內還配備有鐘鼓樓、放生池、碑刻等附屬設施。其中鐘鼓樓的大鐘和鼓樓的鼓均為[材質及年代]的文物，具有較高的歷史文化價值。放生池周邊有精美的石雕欄桿，部分欄板上刻有佛教典故圖案。碑刻共有[X]通，分別立于不同時期，記載了寺廟的歷史變遷和重要事件。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協商一致，本次寺廟古建轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含寺廟古建的所有權、相關權益及附屬設施等所有價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在完成寺廟古建產權變更登記手續（如有）及相關交接工作后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內開具合法有效的收款憑證給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對寺廟古建擁有合法的處分權，保證所轉讓的寺廟古建不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等情況。在轉讓過程中，有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務向乙方提供與寺廟古建相關的所有資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史資料、產權證明（如有）等，確保資料真實、完整、有效。負責協助乙方辦理與寺廟古建轉讓相關的手續，如產權變更登記（如有）、相關部門審批等，所產生的費用按照法律法規規定各自承擔（如有明確規定）。在本協議簽訂之日起至完成轉讓手續期間，妥善保管寺廟古建及其附屬設施，不得擅自拆除、改建、損壞或轉讓給第三方，確保寺廟古建的現狀保持不變（正常維護除外）。負責處理與寺廟古建相關的原有債務、糾紛等問題，保證乙方受讓后不受任何干擾。協助乙方完成寺廟古建的交接工作，包括但不限于交付鑰匙、介紹寺廟日常管理情況、提供相關人員聯系方式等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理轉讓手續。在支付定金后，有權對寺廟古建進行必要的考察和了解，但不得損害寺廟古建的原有風貌。在完成轉讓手續后，依法享有寺廟古建的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。接受甲方提供的相關資料，并妥善保管，不得泄露給第三方。在辦理轉讓手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息。受讓寺廟古建后，按照法律法規及相關政策規定合理使用和保護寺廟古建，不得從事任何違法違規行為。尊重寺廟古建的歷史文化價值，不得擅自改變其原有風貌和用途，如需進行必要的修繕和維護，應遵循文物保護相關規定，并提前告知甲方。四、產權變更及交接1.產權變更（如有）若寺廟古建存在產權登記且需要辦理變更手續，雙方應在本協議簽訂后積極配合相關部門辦理。甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權變更所需的全部文件，并協助乙方完成申請、審批等手續。乙方應按照相關部門要求及時提交資料，繳納費用。辦理產權變更登記所產生的一切稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔（如有明確規定）。2.交接在乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內，雙方進行寺廟古建的交接。交接時，甲方應確保寺廟古建及其附屬設施、資料等與本協議約定一致，并將鑰匙、相關物品清單等移交給乙方。交接過程中，雙方應共同對寺廟古建進行檢查，如有發現與本協議約定不符或存在損壞等情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。交接完成后，雙方應簽署交接確認書，確認寺廟古建已正式轉讓給乙方，雙方對交接后的一切事宜負責。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理轉讓手續，導致乙方無法按時完成轉讓或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。若甲方擅自拆除、改建、損壞寺廟古建或轉讓給第三方，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定處理與寺廟古建相關的原有債務、糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。若乙方在受讓寺廟古建后，違反法律法規及相關政策規定使用或擅自改變其原有風貌和用途，導致寺廟古建受到損壞或產生其他法律責任的，乙方應負責修復或承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂