寺廟古建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有寺廟古建相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該寺廟古建相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.寺廟名稱及位置本協(xié)議所涉及的寺廟古建位于[具體地址]，寺廟名稱為[寺廟全稱]。寺廟占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括山門、大雄寶殿、藏經(jīng)閣、僧房等主要建筑。2.建筑結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀山門為磚石結(jié)構(gòu)，具有典型的[朝代]建筑風(fēng)格，屋頂采用[屋頂形式]，飛檐斗拱精美，保存較為完好。大雄寶殿為木結(jié)構(gòu)，采用抬梁式構(gòu)架，梁枋上有精美的彩繪，雖歷經(jīng)歲月，但大部分圖案仍清晰可辨。藏經(jīng)閣為二層樓閣式建筑，木質(zhì)樓梯扶手雕刻精細(xì)，整體建筑端莊穩(wěn)重。僧房分布于寺廟兩側(cè)，為[建筑形式]，部分房屋因年久失修存在一定程度的損壞，但主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。3.附屬設(shè)施及文物寺廟內(nèi)還配備有鐘鼓樓、放生池、碑刻等附屬設(shè)施。其中鐘鼓樓的大鐘和鼓樓的鼓均為[材質(zhì)及年代]的文物，具有較高的歷史文化價(jià)值。放生池周邊有精美的石雕欄桿，部分欄板上刻有佛教典故圖案。碑刻共有[X]通，分別立于不同時(shí)期，記載了寺廟的歷史變遷和重要事件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次寺廟古建轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含寺廟古建的所有權(quán)、相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施等所有價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在完成寺廟古建產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)交接工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)寺廟古建擁有合法的處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的寺廟古建不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與寺廟古建相關(guān)的所有資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史資料、產(chǎn)權(quán)證明（如有）等，確保資料真實(shí)、完整、有效。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與寺廟古建轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、相關(guān)部門審批等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。在本協(xié)議簽訂之日起至完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，妥善保管寺廟古建及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、損壞或轉(zhuǎn)讓給第三方，確保寺廟古建的現(xiàn)狀保持不變（正常維護(hù)除外）。負(fù)責(zé)處理與寺廟古建相關(guān)的原有債務(wù)、糾紛等問(wèn)題，保證乙方受讓后不受任何干擾。協(xié)助乙方完成寺廟古建的交接工作，包括但不限于交付鑰匙、介紹寺廟日常管理情況、提供相關(guān)人員聯(lián)系方式等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)對(duì)寺廟古建進(jìn)行必要的考察和了解，但不得損害寺廟古建的原有風(fēng)貌。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法享有寺廟古建的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的相關(guān)資料，并妥善保管，不得泄露給第三方。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。受讓寺廟古建后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用和保護(hù)寺廟古建，不得從事任何違法違規(guī)行為。尊重寺廟古建的歷史文化價(jià)值，不得擅自改變其原有風(fēng)貌和用途，如需進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，應(yīng)遵循文物保護(hù)相關(guān)規(guī)定，并提前告知甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更及交接1.產(chǎn)權(quán)變更（如有）若寺廟古建存在產(chǎn)權(quán)登記且需要辦理變更手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合相關(guān)部門辦理。甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部文件，并協(xié)助乙方完成申請(qǐng)、審批等手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提交資料，繳納費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。2.交接在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行寺廟古建的交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)確保寺廟古建及其附屬設(shè)施、資料等與本協(xié)議約定一致，并將鑰匙、相關(guān)物品清單等移交給乙方。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)寺廟古建進(jìn)行檢查，如有發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)寺廟古建已正式轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方對(duì)交接后的一切事宜負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的實(shí)際損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。若甲方擅自拆除、改建、損壞寺廟古建或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理與寺廟古建相關(guān)的原有債務(wù)、糾紛等問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的實(shí)際損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。若乙方在受讓寺廟古建后，違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用或擅自改變其原有風(fēng)貌和用途，導(dǎo)致寺廟古建受到損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂