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社區(qū)安置協(xié)議書?甲方(安置方):名稱:[社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[具體代碼]法定代表人:[姓名]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話:[電話號碼]乙方(被安置方):姓名:[姓名]身份證號碼:[身份證號]地址:[常住地址]聯(lián)系電話:[電話號碼]鑒于甲方負(fù)責(zé)特定社區(qū)的安置工作,乙方符合相關(guān)安置條件,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方在甲方社區(qū)的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、安置標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋位置:位于甲方社區(qū)內(nèi)[具體樓號]單元[具體樓層]戶,建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述,如兩室一廳一廚一衛(wèi)],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)]。房屋配套設(shè)施:該安置房屋具備水、電、暖、氣等基本生活設(shè)施,并配備有電梯。小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化區(qū)域、停車位、物業(yè)管理用房等公共設(shè)施。2.社區(qū)服務(wù)物業(yè)服務(wù):甲方負(fù)責(zé)為社區(qū)提供物業(yè)服務(wù),包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方制定的《社區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。社區(qū)公共設(shè)施使用:乙方享有使用社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)利,如健身器材、兒童游樂設(shè)施、社區(qū)活動中心等。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定,對乙方的安置資格進(jìn)行審核,確保安置工作的合法性和公正性。有權(quán)對社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù),以保障設(shè)施的正常使用和社區(qū)的整體環(huán)境。在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi),根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要,對社區(qū)的規(guī)劃和管理進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),為乙方提供安置房屋,并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照約定提供社區(qū)服務(wù),不斷提升服務(wù)質(zhì)量,滿足乙方的生活需求。定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評估,及時(shí)改進(jìn)服務(wù)中存在的問題。保障社區(qū)內(nèi)的公共安全,加強(qiáng)治安巡邏,完善安全防范設(shè)施,確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。積極協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)的各類資源,為乙方提供就業(yè)指導(dǎo)、教育培訓(xùn)、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的便利和支持,促進(jìn)乙方更好地融入社區(qū)生活。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得安置房屋,并享有房屋的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。享有使用社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)利,有權(quán)要求甲方按照約定提供社區(qū)服務(wù)。對甲方的安置工作和社區(qū)服務(wù)有監(jiān)督和建議的權(quán)利,有權(quán)就社區(qū)管理和服務(wù)中存在的問題向甲方提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下,有權(quán)對安置房屋進(jìn)行合理使用和處分,如自住、出租等。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息,配合甲方進(jìn)行安置資格審核工作。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致安置出現(xiàn)問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式,辦理安置房屋的交接手續(xù)。在接收房屋后,應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展社區(qū)管理工作,維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。愛護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施,如造成損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。不得在社區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動,不得損害其他居民的合法權(quán)益。積極參與社區(qū)組織的各項(xiàng)活動,關(guān)心社區(qū)發(fā)展,與其他居民友好相處,共同營造良好的社區(qū)氛圍。三、安置房屋交付與交接1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前,將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在不可抗力或政策因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件安置房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收,具備交付使用條件。房屋的水、電、暖、氣等設(shè)施已接通并正常運(yùn)行,房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交接手續(xù)在房屋交付前,甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)攜帶本人身份證及相關(guān)證明文件按時(shí)前往辦理。雙方在交接現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn),包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問題,甲方應(yīng)記錄在案,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。乙方對房屋驗(yàn)收合格后,雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書》,明確房屋的交付狀態(tài)及雙方的權(quán)利義務(wù)。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方繳納房屋相關(guān)費(fèi)用,如房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)等(如有)。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理主體及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),辦理過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由乙方承擔(dān);因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體辦理期限]內(nèi),協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)工作。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);如因甲方原因?qū)е卵舆t,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定執(zhí)行)。五、費(fèi)用支付1.房屋差價(jià)如乙方選擇的安置房屋面積超出原應(yīng)安置面積,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋差價(jià)。房屋差價(jià)的支付方式為[一次性支付/分期支付,具體支付期限和金額]。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式,按時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用乙方在社區(qū)生活過程中產(chǎn)生的水、電、暖、氣等費(fèi)用,按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式,自行向供應(yīng)部門繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋安置總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照房屋安置總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,甲方應(yīng)按照房屋安置總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金,并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方違反本協(xié)議約定的社區(qū)服務(wù)義務(wù),經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的,乙方有權(quán)要求甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,并有權(quán)要求甲方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理安置房屋的交接手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋安置總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金(如有)。乙方如擅自改變安置房屋的結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并按照房屋評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或其他安全隱患,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照約定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X‰]向甲方或相關(guān)收費(fèi)部門支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方或相關(guān)收費(fèi)部門有權(quán)采取停水、停電等措施,由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。乙方違反社區(qū)規(guī)章制度,損害其他居民合法權(quán)益或從事違法違規(guī)活動的,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為,并按照法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任。如因乙方行為給甲方或其他居民造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另
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