社區安置協議書?甲方（安置方）：名稱：[社區名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被安置方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方負責特定社區的安置工作，乙方符合相關安置條件，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方在甲方社區的安置事宜達成如下協議：一、安置標的物或服務具體描述1.安置房屋位置：位于甲方社區內[具體樓號]單元[具體樓層]戶，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構]。房屋配套設施：該安置房屋具備水、電、暖、氣等基本生活設施，并配備有電梯。小區內設有綠化區域、停車位、物業管理用房等公共設施。2.社區服務物業服務：甲方負責為社區提供物業服務，包括但不限于小區環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛、設施設備維修保養等。物業服務標準按照國家相關規定及甲方制定的《社區物業服務規范》執行。社區公共設施使用：乙方享有使用社區內公共設施的權利，如健身器材、兒童游樂設施、社區活動中心等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關政策規定，對乙方的安置資格進行審核，確保安置工作的合法性和公正性。有權對社區內的公共設施進行統一管理和維護，以保障設施的正常使用和社區的整體環境。在法律法規及政策允許的范圍內，根據社區發展需要，對社區的規劃和管理進行調整。2.義務按照協議約定的時間和標準，為乙方提供安置房屋，并確保房屋質量符合國家相關標準和規范。負責辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。按照約定提供社區服務，不斷提升服務質量，滿足乙方的生活需求。定期對物業服務進行檢查和評估，及時改進服務中存在的問題。保障社區內的公共安全，加強治安巡邏，完善安全防范設施，確保乙方的人身和財產安全。積極協調社區內的各類資源，為乙方提供就業指導、教育培訓、醫療衛生等方面的便利和支持，促進乙方更好地融入社區生活。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得安置房屋，并享有房屋的使用權和相關權益。享有使用社區內公共設施的權利，有權要求甲方按照約定提供社區服務。對甲方的安置工作和社區服務有監督和建議的權利，有權就社區管理和服務中存在的問題向甲方提出意見和建議。在符合法律法規及政策規定的前提下，有權對安置房屋進行合理使用和處分，如自住、出租等。2.義務如實向甲方提供個人及家庭相關信息，配合甲方進行安置資格審核工作。如因乙方提供虛假信息導致安置出現問題，乙方應承擔相應的法律責任。按照協議約定的時間和方式，辦理安置房屋的交接手續。在接收房屋后，應按照法律法規及物業管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。遵守社區的各項規章制度，按時繳納物業管理費用及其他相關費用。積極配合甲方及物業服務企業開展社區管理工作，維護社區的和諧穩定。愛護社區內的公共設施，如造成損壞應及時修復或賠償。不得在社區內從事違法違規活動，不得損害其他居民的合法權益。積極參與社區組織的各項活動，關心社區發展，與其他居民友好相處，共同營造良好的社區氛圍。三、安置房屋交付與交接1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協議約定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付條件安置房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、暖、氣等設施已接通并正常運行，房屋內的裝修及配套設施符合本協議約定的標準。3.交接手續在房屋交付前，甲方應提前通知乙方辦理交接手續的時間和地點。乙方應攜帶本人身份證及相關證明文件按時前往辦理。雙方在交接現場共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的結構、裝修、設施設備等。如發現問題，甲方應記錄在案，并在規定時間內負責修復或整改。乙方對房屋驗收合格后，雙方簽訂《房屋交接確認書》，明確房屋的交付狀態及雙方的權利義務。同時，乙方應向甲方繳納房屋相關費用，如房屋差價、物業費等（如有）。四、產權辦理1.辦理主體及費用甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，辦理過程中產生的契稅、維修基金等費用按照國家法律法規及當地政策規定由乙方承擔；因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.辦理時間甲方應在房屋交付后的[具體辦理期限]內，協助乙方完成產權登記手續的相關工作。如因乙方原因導致辦理延遲，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金（違約金標準按照本協議關于違約責任的約定執行）。五、費用支付1.房屋差價如乙方選擇的安置房屋面積超出原應安置面積，乙方應按照本協議約定的價格標準向甲方支付房屋差價。房屋差價的支付方式為[一次性支付/分期支付，具體支付期限和金額]。2.物業管理費用乙方應按照甲方與物業服務企業簽訂的《物業服務合同》約定的標準和方式，按時向物業服務企業繳納物業管理費用。物業管理費用包括但不限于環境衛生清掃費、綠化養護費、安全保衛費、設施設備維護費等。3.其他費用乙方在社區生活過程中產生的水、電、暖、氣等費用，按照相關部門規定的收費標準和方式，自行向供應部門繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準提供安置房屋，每逾期一日，應按照房屋安置總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋安置總價的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的質量標準或配套設施要求，甲方應負責在規定時間內進行修復或整改。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應按照房屋安置總價的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。甲方違反本協議約定的社區服務義務，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權要求甲方按照每月[X]元的標準支付違約金，并有權要求甲方采取措施改進服務質量。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理安置房屋的交接手續，每逾期一日，應按照房屋安置總價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。乙方如擅自改變安置房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構和用途導致房屋損壞或其他安全隱患，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照約定按時繳納物業管理費用及其他相關費用的，每逾期一日，應按照欠費金額的[X‰]向甲方或相關收費部門支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或相關收費部門有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。乙方違反社區規章制度，損害其他居民合法權益或從事違法違規活動的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并按照法律法規的規定追究乙方的法律責任。如因乙方行為給甲方或其他居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另