家庭分房養老協議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方年事已高，需要穩定的居住環境安享晚年，乙方為保障甲方的生活質量，愿意為甲方提供住房并履行相應的養老照顧義務。經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就家庭分房養老事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）住房情況1.甲方所居住房屋位于______，房屋面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、自建房等），房產證號為______。2.該房屋內部設施包括但不限于：家具（具體家具清單見附件）、電器（具體電器清單見附件）、廚衛設備等，乙方應確保房屋設施齊全、完好，能夠正常使用。（二）養老服務內容1.乙方負責甲方在該房屋內的日常起居照顧，包括但不限于協助甲方洗漱、穿衣、用餐、如廁等基本生活需求。2.乙方應定期陪伴甲方聊天、散步等，關注甲方的身心健康，及時發現并處理甲方可能出現的身體不適或情緒問題。3.乙方需按照甲方的飲食習慣，為甲方準備營養均衡的一日三餐，確保飲食安全衛生。4.乙方負責對房屋進行定期清潔和維護，保持居住環境的整潔衛生，包括但不限于掃地、拖地、擦拭家具、清洗衣物等。5.乙方應協助甲方辦理各類生活所需事務，如協助甲方就醫、繳納水電費、購買生活用品等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在協議約定的房屋內居住，并按照協議約定享受乙方提供的養老服務。有權對乙方提供的養老服務提出合理的意見和建議，乙方應認真聽取并積極改進。有權自主支配個人財產，乙方不得干涉甲方對個人財產的使用和處置。2.義務遵守國家法律法規和社會公德，尊重乙方及其他家庭成員，不得做出損害乙方及他人利益的行為。按照乙方的要求，配合進行必要的身體檢查和健康管理，積極改善自身健康狀況。合理使用房屋及屋內設施，如因故意或重大過失造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。如實向乙方告知自身的健康狀況、生活習慣、特殊需求等信息，以便乙方更好地提供服務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方遵守協議約定，配合乙方履行養老服務義務。在甲方違反協議約定或對乙方及其他家庭成員的人身、財產安全造成威脅時，有權采取必要的措施維護自身權益。如因不可抗力或甲方自身原因導致乙方無法正常履行養老服務義務的，乙方不承擔相應責任，但應及時通知甲方并采取合理措施減少損失。2.義務按照協議約定，為甲方提供優質、全面的養老服務，滿足甲方的生活需求。尊重甲方的意愿和隱私，不得泄露甲方的個人信息和隱私內容。定期對甲方的生活狀況、健康狀況等進行記錄和總結，及時發現問題并與甲方或相關人員溝通解決。因乙方過錯導致甲方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用約定1.雙方一致同意，本協議不涉及現金支付的養老費用。甲方無需向乙方支付任何養老服務費用，但乙方為甲方提供養老服務所需的合理費用（如購買食材、水電費、房屋維護費用等）由乙方自行承擔。2.若因甲方個人特殊需求或超出協議約定范圍的服務產生額外費用的，由甲方自行承擔或雙方另行協商確定分擔方式。（二）支付方式因乙方自行承擔服務費用，故不存在向甲方收取費用的支付方式問題。乙方應合理安排資金，確保養老服務的正常開展。四、房屋使用及維護（一）房屋使用1.甲方享有在協議約定房屋內的居住權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或贈與他人。2.甲方應按照房屋的正常用途使用房屋及屋內設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得在房屋內從事違法違規活動。（二）房屋維護1.乙方負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及設施處于良好的使用狀態。對于房屋及設施出現的一般性損壞，乙方應及時進行維修。2.如遇房屋及設施出現重大損壞或需要進行較大規模維修的，乙方應及時通知甲方，并與甲方協商確定維修方案和費用承擔方式。維修費用在合理范圍內的，由乙方承擔；超出合理范圍的，由雙方根據實際情況協商分擔。五、醫療及緊急情況處理（一）醫療保障1.乙方應關注甲方的身體健康狀況，定期陪同甲方進行體檢。如甲方身體出現不適或疾病，乙方應及時陪同甲方就醫，并按照醫生的建議進行治療和護理。2.甲方應積極配合乙方進行醫療保健工作，按時服藥、接受治療等。對于甲方因自身原因拒絕治療或不配合醫療保健工作導致病情加重的，乙方不承擔相應責任，但應盡力勸導甲方。（二）緊急情況處理1.在甲方突發疾病或遇到其他緊急情況時，乙方應立即采取急救措施，并及時通知甲方的其他親屬或相關醫療機構。2.乙方應協助甲方辦理就醫手續、墊付醫療費用等，并妥善保管相關醫療憑證。待甲方病情穩定后，雙方按照實際發生的醫療費用進行結算。六、協議變更與解除（一）協議變更1.經雙方協商一致，可以書面形式對本協議的內容進行變更。變更后的協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商調整協議內容，以確保協議的繼續履行。（二）協議解除1.在協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前______日書面通知對方。經雙方協商一致后，可以解除本協議。2.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議：甲方嚴重違反協議約定，經乙方多次勸阻仍不改正，且對乙方及其他家庭成員的人身、財產安全造成嚴重威脅的；甲方未經乙方書面同意，擅自將房屋出租、出借、轉讓或贈與他人的；甲方故意隱瞞重大疾病或其他重要信息，導致乙方無法正常履行養老服務義務的。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除協議：乙方嚴重違反協議約定，未按照協議要求為甲方提供養老服務，經甲方多次提出仍不改正的；乙方故意侵害甲方的人身權利或財產權利，給甲方造成重大損失的；乙方因自身原因無法繼續履行養老服務義務，且未及時安排其他合適人員接替的。4.協議解除后，雙方應按照以下方式進行處理：乙方應協助甲方在合理期限內搬離房屋，并按照協議約定對房屋及設施進行檢查和交接。如房屋及設施存在損壞的，甲方應按照實際損失進行賠償。雙方對已發生的養老服務費用進行結算，多退少補。協議解除后，雙方應妥善處理好善后事宜，確保甲方的生活得到妥善安排。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施、泄露乙方隱私等，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，如甲方拒不履行的，乙方有權通過法律途徑維護自身權益。2.若甲方未經乙方書面同意，擅自將房屋出租、出借、轉讓或贈與他人，乙方有權解除協議，并要求甲方按照房屋市場價值的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應返還乙方因提供養老服務而支出的合理費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反協議約定，未按照協議要求為甲方提供養老服務，乙方應向甲方支付違約金______元。同時，乙方應采取補救措施，確保養老服務的正常開展。如因乙方違約給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方故意侵害甲方的人身權利或財產權利，乙方應按照實際損失向甲方進行賠償，并向甲方支付違約金______元。同時，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的其他損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份