父母房子協議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋詳細地址）的房產一處（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋相關事宜上的權利義務，經甲乙雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______，房屋用途為______。房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬的車庫（如有）、儲物間（如有）等設施一并包含在本協議范圍內。同時，該房屋所占用的土地使用權、與房屋相關的共有部分權益等也均為協議標的物的組成部分。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房屋的相關權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋進行合理使用、收益和處分。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保本協議的簽訂及履行不存在任何法律障礙。向乙方如實告知該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的質量、使用年限、抵押情況、是否存在糾紛等信息。按照本協議約定協助乙方辦理與房屋相關的手續，如產權過戶登記等。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，不得擅自變更或解除本協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得房屋的相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項（如有）。尊重甲方對房屋的合理使用和處分權，不得干擾甲方正常使用房屋。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自對房屋進行改建、擴建或改變房屋用途。按照本協議約定的時間和方式履行其他義務。三、房屋相關事項約定（一）居住使用1.在本協議履行期間，甲方有權繼續居住使用該房屋。甲方應合理使用房屋，不得故意損壞房屋設施設備，如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。2.乙方應尊重甲方的居住權益，不得妨礙甲方正常居住使用房屋。如乙方需要使用房屋的部分區域或設施，應提前與甲方協商并取得甲方同意。（二）維修與保養1.甲方負責對房屋的日常維修保養，確保房屋處于安全、正常使用狀態。如房屋出現重大質量問題或需要進行較大規模維修的，經甲乙雙方協商一致后，由雙方共同承擔維修費用。2.乙方應協助甲方做好房屋的維修保養工作，在能力范圍內提供必要的幫助。（三）費用承擔1.與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，在甲方居住使用期間由甲方承擔；如乙方實際使用房屋產生相關費用的，由乙方承擔。2.房屋的大修、中修費用及涉及房屋主體結構維修等費用，按照本協議約定及法律法規規定分擔。（四）房屋出租1.在本協議履行期間，甲方有權將該房屋出租給他人，但應提前告知乙方，并確保承租人遵守本協議約定及法律法規規定。2.房屋出租所得收益歸甲方所有，但甲方應按照法律法規規定繳納相關稅費。3.如乙方需要使用該房屋進行自住等用途，在同等條件下，乙方享有優先使用權，甲方應提前通知乙方并給予乙方合理的準備時間。四、產權變更約定（一）變更條件1.在滿足以下條件時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續：乙方按照本協議約定履行完畢所有義務。法律法規規定的其他條件成就。2.如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理產權過戶登記手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。（二）變更手續辦理1.甲乙雙方應在符合變更條件后的______個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。但如因本協議約定或特殊情況導致應由一方承擔另一方稅費的，該方應按照約定履行。（三）產權變更后的權益與義務1.房屋產權過戶至乙方名下后，乙方即享有該房屋完整的所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。2.乙方應承擔與該房屋相關的所有權利義務，包括但不限于按照法律法規規定及本協議約定對房屋進行管理、維護等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定如實告知房屋狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方拒絕或拖延協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照前款約定支付違約金及返還已支付的款項，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定支付相關款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照前款約定支付違約金及返還已交付的房屋相關權益（如有），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自對房屋進行改建、擴建或改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充