面積補充協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了[原合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現因原合同中涉及的標的物面積出現差異等原因，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就面積相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述（一）房地產項目情況1.項目名稱：[房地產項目全稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目概況：該項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及用途，如1號樓為住宅，2號樓為商業等]。其中，本次補充協議涉及的標的物為[具體樓座或區域名稱]的房屋。（二）房屋具體信息1.房屋坐落：[具體樓層及房號]2.戶型結構：[如兩居室、三居室等詳細戶型描述]3.建筑面積：原合同約定該房屋建筑面積為[X]平方米，現經雙方重新測量或核算，實際建筑面積為[X]平方米。該建筑面積差異的具體原因如下：因[具體測量誤差原因，如測量工具精度問題、測量方法差異等]導致測量誤差，誤差值為[X]平方米。因[設計變更等其他原因，如原設計方案調整增加了部分墻體面積等]導致面積增加/減少，增加/減少面積為[X]平方米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本補充協議及原合同的約定履行相關義務，包括但不限于交付符合面積約定的標的物等。如乙方交付的標的物面積不符合約定，甲方有權按照本協議約定要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失等。2.義務按照本補充協議及原合同約定的時間和方式支付相應款項，包括購房款、物業費等（如涉及）。在乙方交付標的物時，按照約定進行驗收，如發現問題應及時通知乙方并協助乙方解決。配合乙方辦理與面積變更相關的手續，如產權登記變更等，提供必要的協助和文件資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定支付相應款項。在因不可抗力或甲方原因導致面積變更相關事宜無法正常進行時，有權要求甲方承擔相應責任或給予合理的履行期限。2.義務確保交付的標的物面積符合本補充協議約定，因乙方原因導致面積差異的，應承擔相應責任，采取補救措施或賠償甲方損失。向甲方提供面積變更的詳細說明及相關證明文件，如測量報告、設計變更文件等，確保甲方對面積變更情況有充分了解。按照原合同及本補充協議約定的時間和標準進行標的物的建設、裝修及交付等工作，保證標的物質量符合相關規定和約定。三、面積差異處理（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的情況1.據實結算房價款。即實際建筑面積與原合同約定建筑面積的差異不影響房價款的支付，雙方按照實際建筑面積重新計算房價款，多退少補。2.雙方應在本補充協議簽訂后的[X]個工作日內，根據面積差異情況進行房價款的結算，并辦理相關款項的支付或退還手續。（二）面積誤差比絕對值超出3%的情況1.乙方同意，當面積誤差比絕對值超出3%時，甲方有權選擇以下方式之一處理：解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還甲方已付全部房價款，并按照[中國人民銀行同期貸款利率/全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率]計算支付利息。同時，乙方應按照已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。繼續履行合同。甲方選擇繼續履行合同的，房屋實際建筑面積大于原合同約定建筑面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方按照原合同約定的單價補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由乙方承擔，所有權歸甲方；房屋實際建筑面積小于原合同約定建筑面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由乙方返還甲方，面積誤差比超過3%部分的房價款由乙方雙倍返還甲方。2.無論甲方選擇何種方式，乙方均應在甲方作出選擇后的[X]個工作日內，按照甲方的要求進行相應的處理，包括但不限于退還房價款、支付違約金、補足房價款等。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議及原合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方在驗收標的物時故意刁難或無正當理由拒絕驗收，導致乙方無法按時交付或辦理相關手續的，甲方應承擔相應責任，并按照本補充協議及原合同約定支付逾期交付或辦理手續的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方交付的標的物面積不符合本補充協議約定，乙方應按照本協議約定的面積差異處理方式承擔責任，包括但不限于采取補救措施、退還房價款、支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按照本補充協議及原合同約定的時間和標準進行標的物的建設、裝修及交付等工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已付全部款項，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方提供的面積變更相關證明文件虛假或不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________