過戶分家協議書?甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方系[親屬關系描述]，為明確雙方在分家過程中的權利義務，確保分家事宜合法、有序進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產房屋位置：位于[詳細房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證編號]。該房屋系[購買時間或建造時間]所建/購買，結構為[房屋結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。附屬設施：房屋附帶的車庫（面積為[X]平方米，車庫編號為[車庫編號]）、儲藏室（面積為[X]平方米，儲藏室編號為[儲藏室編號]），以及房屋周邊的院落（面積為[X]平方米）。院落內有[具體附屬設施，如樹木、水井等]。2.土地土地位置：位于[詳細土地地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地面積為[X]平方米。土地用途：該土地用途為[居住/商業/工業等具體用途]。3.其他財產家具家電：包括但不限于[列舉主要家具家電名稱及品牌型號，如冰箱（品牌：[冰箱品牌]，型號：[冰箱型號]）、電視（品牌：[電視品牌]，型號：[電視型號]）、沙發（品牌：[沙發品牌]，規格：[沙發規格]）等]。交通工具：[車輛品牌、型號及車牌號，如汽車（品牌：[汽車品牌]，型號：[汽車型號]，車牌號：[車牌號]）]。生產設備及工具：用于[生產經營活動描述，如農業生產/手工業加工等]的設備及工具，具體包括[詳細列舉設備及工具名稱，如收割機（品牌：[收割機品牌]，型號：[收割機型號]）、縫紉機（品牌：[縫紉機品牌]，型號：[縫紉機型號]）等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取分家所得的相應財產份額及款項。對協議中約定由其保留的財產享有完整的所有權和處分權。2.義務保證所提供的標的物產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致標的物存在產權瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理標的物的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成現場勘查、簽字確認等手續。辦理過戶手續所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規及本協議約定承擔。在協議簽訂后[X]日內，騰空并交付標的物。交付前，負責對標的物進行必要的清理和維護，保證標的物交付時的狀態符合正常使用要求。交付時，向乙方提供標的物的相關資料，如房屋的購房合同、房產證、土地使用證等，以及家具家電的購買憑證、車輛行駛證等。如實向乙方告知標的物的使用狀況、維修歷史等情況，不得隱瞞任何可能影響乙方正常使用標的物的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取分家所得的相應財產份額，并要求甲方協助辦理過戶登記手續。在甲方按照協議約定交付標的物后，對所取得的財產享有完整的所有權和使用權。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應的款項或財產對價（如有）。協助甲方辦理與分家相關的其他手續，如開具證明、提供身份信息等，所需費用由甲方承擔。在接收標的物后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途等，如需對標的物進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合相關安全規范和法律法規要求。三、財產分配及款項支付（一）財產分配1.房產分配：位于[詳細房屋地址]的房屋及附屬設施（包括車庫、儲藏室、院落）歸乙方所有。2.土地分配：位于[詳細土地地址]的土地歸乙方所有。3.其他財產分配：家具家電、交通工具、生產設備及工具等按照以下方式分配：[詳細列舉各項財產的分配歸屬]（二）款項支付1.若乙方需向甲方支付財產對價，乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方指定的銀行賬戶支付人民幣[X]元整。2.如因標的物過戶登記等原因需要額外支付費用的，乙方應根據甲方的通知，及時支付相應款項。費用支付后，乙方有權要求甲方提供費用支付憑證。四、過戶登記手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋、土地等相關管理部門申請辦理過戶登記手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在規定時間內辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。（二）辦理流程1.甲方負責準備辦理房屋過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同、分家協議書等，并在規定時間內提交給房屋所在地的不動產登記機構。2.乙方應積極配合甲方，提供辦理過戶所需的身份信息、簽字確認等資料，并按照不動產登記機構的要求繳納相關費用。3.對于土地過戶登記手續，甲方應按照土地管理部門的要求，準備土地使用證、分家協議書等資料，與乙方共同前往土地管理部門辦理過戶手續。辦理過程中，如涉及土地出讓金補繳等事項，由[承擔方]按照規定繳納。4.在辦理房產和土地過戶登記手續過程中，如遇到需要雙方共同到場簽字、確認或補充資料等情況，雙方應積極配合，確保過戶手續順利進行。（三）過戶費用承擔1.房屋過戶所需的契稅、印花稅、登記費等費用，由[承擔方]按照法律法規的規定承擔。2.土地過戶所需的土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等費用，由[承擔方]按照法律法規的規定承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定保證標的物產權清晰，導致乙方無法正常取得標的物所有權或使用權，或者給乙方造成其他損失的，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照本協議標的額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因標的物產權問題而遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照本協議標的額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的全部款項，同時按照本協議標的額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因無法及時取得標的物所有權而遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定在規定時間內騰空并交付標的物，每逾期一日，應按照本協議標的額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的全部款項，同時按照本協議標的額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應承擔因逾期交付給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付款項或財產對價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期未付的款項及違約金。同時，乙方應按照本協議標的額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照本協議標的額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因手續延誤給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變標的物的結構、用途等，導致標的物價值受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復標的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照標的物受損部分的評估價值確定。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執[X]份，房屋、土地等相關管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充