貸款買房協(xié)議書?甲方（購(gòu)房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)并申請(qǐng)貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方貸款買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________________。2.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________________（詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備）。（二）貸款詳情1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%執(zhí)行，即年利率為______%。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率按照乙方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.還款方式：甲方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，還款總額為______元整（大寫：______元整）。等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減，還款總額為______元整（大寫：______元整）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得乙方提供的貸款。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購(gòu)房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，如遇特殊情況需要逾期還款，應(yīng)提前通知乙方并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定使用貸款資金，不得將貸款挪用于購(gòu)房以外的其他用途。配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交由乙方保管，直至貸款本息全部清償完畢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)甲方的貸款資格進(jìn)行審查。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追討貸款本息，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)告知義務(wù)，如貸款利率調(diào)整、還款安排變更等。對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)資料及個(gè)人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方同意披露的除外。在貸款發(fā)放后，定期對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行跟蹤和管理，為甲方提供必要的還款咨詢和服務(wù)。三、貸款發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的符合要求的貸款申請(qǐng)資料并審核通過(guò)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶或售房單位賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款資金后，按照購(gòu)房合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е沦J款資金未能按時(shí)支付購(gòu)房款，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、房產(chǎn)抵押1.甲方同意以本協(xié)議項(xiàng)下擬購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.抵押物的抵押期限自抵押登記之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。4.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處置行為。5.如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。五、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，自行購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如因甲方未繳納保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定處置抵押物，以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向甲方支付逾期違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的貸款申請(qǐng)資料及個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如