驗房補充協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方已就房屋買賣（或租賃）事宜達成相關協議，為確保房屋質量符合約定標準，經雙方友好協商，特簽訂本驗房補充協議書，以明確雙方在驗房過程中的權利義務。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所購（或所租）房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層，房號為[X]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標準包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛設施等相關設施設備。2.驗房服務內容乙方將按照國家及地方相關法律法規、行業標準以及雙方約定，對上述房屋進行全面細致的驗房服務。具體服務內容包括但不限于：房屋主體結構：檢查房屋的梁、板、柱、墻等結構部分是否存在裂縫、變形等質量問題。墻面地面：查看墻面是否平整、有無空鼓、開裂現象；地面是否平整、有無起砂、空鼓等問題。門窗：檢查門窗開啟是否靈活、關閉是否嚴密，密封膠條是否完好，五金配件是否齊全、能正常使用等。水電線路：檢測水電線路是否暢通，插座、開關是否能正常使用，漏電保護裝置是否靈敏有效，水表、電表讀數是否準確等。廚衛設施：查看廚房、衛生間的防水是否合格，給排水管道是否暢通，衛生潔具是否安裝牢固、能正常使用等。其他：檢查房屋內的暖氣、燃氣等設施設備是否正常運行，房屋內各房間的凈高、開間、進深尺寸是否符合設計要求等。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和內容進行驗房服務。在驗房過程中，有權對驗房情況進行監督，提出自己的疑問和要求。驗房結束后，有權獲得乙方提供的詳細驗房報告。義務按照約定的時間和方式配合乙方進行驗房，提供必要的協助，如提前準備好房屋鑰匙、相關資料等。對乙方在驗房過程中發現的問題，應積極與開發商（或房東）溝通解決，并承擔因自身原因導致的問題整改責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定收取驗房服務費用。在驗房過程中，有權根據專業判斷對房屋質量問題進行記錄和認定。義務派遣具備專業資質和經驗的驗房人員進行驗房服務，確保驗房工作的專業性和準確性。按照國家及地方相關法律法規、行業標準以及本協議約定的內容和標準，對房屋進行全面、細致的驗房，并出具真實、客觀、詳細的驗房報告。驗房報告應包括房屋基本信息、驗房項目、發現的問題及整改建議等內容。在驗房過程中，如發現房屋存在嚴重質量問題或安全隱患，應及時告知甲方，并協助甲方與開發商（或房東）溝通解決。對驗房過程中知悉的甲方個人信息及房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、驗房流程及時間安排1.驗房流程預約驗房：甲方應提前[X]個工作日向乙方預約驗房時間，乙方在收到預約后應及時與甲方確認具體驗房時間。現場驗房：乙方驗房人員在約定的驗房時間到達房屋現場，按照本協議約定的驗房內容和標準進行全面驗房。驗房過程中，甲方可全程參與，雙方可就驗房情況進行溝通交流。出具報告：驗房結束后，乙方應在[X]個工作日內出具驗房報告，并送達給甲方。2.時間安排具體驗房時間為[年/月/日/時]，地點為[房屋具體地址]。四、驗房費用及支付方式1.驗房費用甲方應向乙方支付驗房服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，將驗房費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付驗房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的驗房服務費用及違約金。若甲方未按照本協議約定配合乙方進行驗房，導致驗房工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準進行驗房，或出具的驗房報告存在虛假內容，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的驗房費用，并按照驗房費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責對驗房報告進行更正，并承擔因報告錯誤給甲方造成的損失。若乙方驗房人員在驗房過程中因故意或重大過失導致房屋原有設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______________________簽訂日期：____