購房交房協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[具體項目名稱]的開發建設資格，并已就該項目取得相應的土地使用權及相關規劃、建設審批手續，且已完成房屋的建設工作；乙方基于對甲方開發項目的認可，有意購買甲方開發建設的房屋。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方開發建設的房屋及甲方交房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等具體房屋性質]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：建筑質量：符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范標準，房屋主體結構質量經檢驗合格，無明顯質量瑕疵。裝修標準：墻面：[具體墻面裝修材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面、乳膠漆涂刷等]地面：[具體地面裝修材料及工藝要求，如地磚鋪設、木地板鋪設等]門窗：[門窗材質、規格及安裝要求，如斷橋鋁合金門窗等]廚房：配備[具體廚房設備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]衛生間：配備[具體衛生間設備清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]其他：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細說明]設施設備：水、電、氣：已接通并達到正常使用標準，其中供水水質符合國家飲用水衛生標準，供電容量滿足房屋正常使用需求，燃氣供應符合相關安全規范。通訊：預留電話、寬帶網絡接口。電梯：配備[電梯品牌、型號及數量]，電梯運行正常，具備安全檢驗合格證明。消防：符合國家及地方消防規范要求，消防設施設備齊全且能正常使用。配套設施：小區綠化：達到[具體綠化標準，如綠化率不低于X%等]，綠化布局合理，植物生長良好。停車位：配備[停車位數量及類型，如地下停車位X個、地上停車位X個等]，停車位規劃合理，標識清晰。物業服務用房：按照相關規定配置物業服務用房，面積為[X]平方米，位置在[具體位置]。其他配套設施：[如有其他小區配套設施，在此詳細說明其建設及交付標準]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在符合本協議約定的交房條件下，要求乙方按照約定辦理房屋交接手續。對乙方提出的關于房屋質量、交付標準等合理疑問進行解釋和說明。2.義務按照國家及地方相關法律法規、政策規定及本協議約定，負責房屋的開發建設工作，確保房屋質量及交付標準符合要求。在房屋交付前，取得房屋竣工驗收備案表，并將備案表復印件提供給乙方。在房屋交付前，確保水、電、氣、通訊等設施設備達到正常使用標準，并向乙方提供相關開通證明文件。按照本協議約定的交付時間和地點，向乙方交付房屋，并提供房屋質量保證書和使用說明書。在房屋交付后，按照相關法律法規及本協議約定，承擔房屋質量保修責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與房屋建設、銷售相關的各類糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋。對房屋質量、交付標準等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。在辦理房屋交接手續時，有權要求甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。按照本協議約定的時間和方式支付購房款。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，應按照本協議約定承擔違約責任。在接到甲方交房通知后，按照約定的時間和地點辦理房屋交接手續。如乙方未能按時辦理交接手續，應按照本協議約定承擔違約責任。在辦理房屋交接手續時，對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，應在查驗記錄中明確記載，并在合理期限內要求甲方整改；如乙方在查驗時未提出異議，視為乙方認可房屋符合交付標準。按照國家及地方相關法律法規、政策規定及本協議約定，承擔在房屋交付及使用過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付后，按照房屋質量保證書和使用說明書的要求使用房屋，并遵守小區物業管理規定。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應于[具體交房日期]向乙方交付房屋。如因不可抗力或政府原因導致交房時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交房地點交房地點為[房屋具體交付地點]。四、交房手續辦理1.通知甲方應在房屋交付前[X]日，以書面形式通知乙方辦理交房手續，通知內容應包括交房時間、地點、所需資料及應繳納的費用等事項。2.手續辦理流程乙方在接到甲方交房通知后，應按照通知要求的時間和地點，攜帶本人身份證、購房合同等相關資料前往交房現場辦理交房手續。到達交房現場后，乙方首先應向甲方提交相關資料，甲方工作人員對乙方身份及資料進行核對無誤后，向乙方發放房屋鑰匙及其他交房資料。乙方在甲方工作人員的陪同下，對房屋進行現場查驗。查驗內容包括房屋質量、裝修標準、設施設備運行情況等。如發現問題，乙方應在查驗記錄中詳細記錄，并要求甲方工作人員簽字確認。對于乙方在查驗過程中提出的問題，甲方應根據問題的性質和嚴重程度，在合理期限內進行整改。整改完成后，甲方應再次通知乙方進行復驗，直至房屋符合交付標準。房屋查驗合格后，甲乙雙方簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應包括房屋基本信息、交付時間、查驗情況、整改情況等內容。3.費用繳納在辦理交房手續時，乙方應按照本協議約定及相關規定，繳納以下費用：購房款尾款：如乙方尚有購房款尾款未支付，應在交房時一次性支付給甲方。契稅：按照國家及地方相關規定，由乙方繳納的契稅。維修基金：按照相關規定，由乙方繳納的房屋專項維修基金。其他費用：如物業費、水電費、燃氣費等預收費用，具體金額按照相關規定及實際使用情況確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后的[X]日內，退還乙方已付購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至房屋符合交付標準。如因甲方原因導致房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改期間，甲方應按照本協議約定向乙方支付逾期交房違約金。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。4.如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已付購房款作為違約金。如乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已付購房款不予退還。如乙方逾期辦理交接手續給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方在房屋交付后，未按照房屋質量保證書和使用說明書的要求使用房屋，或違反小區物業管理規定，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本