預簽抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務原因]對甲方負有債務，且乙方目前暫無現金或其他資產償還債務。經雙方友好協商，達成如下預簽抵債協議書：一、抵債標的物或服務具體描述乙方以其擁有的位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房產（以下簡稱"抵債房產"）抵償所欠甲方債務。該抵債房產具備合法完整的產權手續，產權清晰，無任何抵押、查封或其他權利受限情況。抵債房產具體狀況如下：1.房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為實木地板、廚房配備整體櫥柜等]。3.配套設施：該房產所在小區具備完善的配套設施，包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如停車位、綠化景觀、健身設施、物業服務等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方按本協議約定履行相關義務后，有權要求乙方協助辦理抵債房產的過戶登記手續，將抵債房產的所有權轉移至甲方名下。對抵債房產享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。如乙方未按本協議約定履行義務，甲方有權采取法律手段維護自身權益，并要求乙方承擔違約責任。2.義務在抵債期間妥善保管抵債房產，不得故意損壞或擅自改變其現狀。如因甲方原因導致抵債房產損壞，應負責修復或賠償相應損失。承擔辦理抵債房產過戶登記手續過程中依法應由甲方繳納的各項稅費。（二）乙方權利義務1.權利在按本協議約定履行完相關義務前，仍享有抵債房產的所有權，但應保證抵債房產的正常使用及維護，不得擅自處分抵債房產，包括但不限于出售、贈與、抵押等。有權要求甲方在抵債期間合理使用抵債房產，不得過度損害房產價值。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方清償債務本金及利息（如有）。積極協助甲方辦理抵債房產的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切資料和文件，并按照法律法規及相關部門要求履行相應手續。在抵債期間負責支付抵債房產的物業管理費、水電費等各項費用，確保房產的正常使用。保證抵債房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方在取得抵債房產所有權后產生糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、抵債金額及債務清償經雙方核算確認，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（如有），總計抵債金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方以抵債房產抵償上述全部債務后，雙方之間基于該債務關系的債權債務即告消滅。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付抵債房產與債務金額之間的差價（如有），或按照甲方要求提供其他等值擔保。四、抵債房產交付1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方應將抵債房產交付給甲方。交付時，雙方應共同對抵債房產的現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。2.交付內容包括但不限于：抵債房產的鑰匙、房屋產權證書、相關附屬設施設備的使用說明及保修文件等。3.如因乙方原因未能按時交付抵債房產，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵債金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關款項（如有）。五、過戶登記手續辦理1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提供辦理抵債房產過戶登記手續所需的全部資料，并協助甲方辦理相關手續。2.甲方應在收到乙方提供的全部資料后[X]個工作日內，向房產所在地的不動產登記部門申請辦理過戶登記手續。3.辦理過戶登記手續過程中產生的一切費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照抵債金額的[X%]向對方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因甲方違約給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時清償債務、未協助辦理過戶登記手續、擅自處分抵債房產等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因乙方違約導致甲方無法取得抵債房產所有權或遭受其他損失的，乙方應賠償甲方的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于債務本金、利息、違約金、甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對方造成損失的，還應賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協