南昌安置房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于南昌市[具體地址]的安置房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于南昌市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋為[建筑結構類型，如框架結構等]，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.配套設施房屋內包含水、電、燃氣、有線電視等配套設施，其中水、電、燃氣已開通至房屋表前，有線電視可根據乙方需求自行辦理開通手續。小區內配備有停車位，乙方享有使用該停車位的權利（如停車位需另行收費，收費標準按照小區相關規定執行）。小區內還設有綠化、休閑設施等公共區域，供業主共同使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該安置房擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。確保該安置房不存在任何質量問題，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理安置房的相關手續，包括但不限于產權登記手續等。辦理手續所需的一切費用，除法律法規另有規定外，由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。向乙方如實告知該安置房的相關情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、存在的瑕疵等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋。有權在房屋交付后，按照相關法律法規和政策規定辦理房屋產權登記手續。有權對房屋的質量、配套設施等情況進行檢查，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋相關手續，提供辦理手續所需的一切資料，并按照要求履行相關義務。在房屋交付后，按照相關規定使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔因自身原因導致無法按時辦理房屋產權登記手續的責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式本協議簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、有線電視等配套設施已按照本協議約定開通至房屋表前。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋的現狀、配套設施等進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，乙方有權要求甲方在[具體整改期限]內進行整改，直至達到交付條件。整改期間不計入交付時間，因整改導致交付延遲的責任由甲方承擔。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內辦理產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需的一切費用，除法律法規另有規定外，由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或未協助乙方辦理產權登記手續等，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題或其他影響乙方正常使用的問題，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋相關手續，導致無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議相關條款承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議